Доступні інвестиції в дохідну нерухомість в Києві: новий REIT від Standard One

Компанія Standard One, що спеціалізується на проєктах Build-to-Rent (Будівництво під оренду), оголосила про запуск нового продукту S1 REIT.
Це інвестиційний інструмент, який дає можливість стати співвласником квадратних метрів в житлових будинках S1.
Дохід, який прогнозують в компанії, становить від 8,2% річних у валюті та може бути більшим, залежно від обраного об"єкта нерухомості. "Ми першими в Україні створили та втілили концепцію прибуткових будинків у форматі Build-to-Rent.
Це висококласний сервіс для орендарів та інвесторів.
Перші отримують якісний житловий простір з опціями готельного обслуговування.
Другі – стабільний пасивний дохід, який не вимагає залучення у процес управління об"єктом.
Пілотний проєкт S1 ВДНГ з 2019 року свідчить про успішність такої моделі, адже заповнюваність в будинку сягає 99%", – пояснює CEO Standard One Сергій Фітель. S1 REIT є кроком масштабування наявного концепту.
Тепер, щоб долучитися до проєкту, достатньо інвестувати суму в еквіваленті приблизної вартості квадратного метра.
Це значно розширює перелік потенційних інвесторів та робить процес інвестування в житлову нерухомість по-справжньому доступним для ширшого кола учасників. "Інвестиційні фонди нерухомості вже є на ринку.
Їх успіх підтверджує запит на такі інструменти.
Якщо раніше для інвестицій в нерухомість потрібна була значна сума коштів, то тепер ця можливість відкривається багатьом, оскільки поріг інвестування став мінімальним", – додає Сергій Фітель. Придбати квадратні метри під інвестицію можна в першому проєкті Standard One – S1 ВДНГ.
Вже готовий та заселений орендарями будинок, з майже нульовою вакантністю, дозволяє інвесторам отримувати від 8,2% у валюті.
Скоро також планується відкриття фонду S1 Obolon, де прогнозується 10% у валюті. REIT передбачає не лише простий вхід в інвестицію, а також, у разі потреби, зручний вихід.
"Ліквідність у проєкті забезпечена високим попитом на нерухомість від Standard One – коментує CEO S1 REIT Олег Бондар.
– Ми також створюємо закрите ком’юніті для інвесторів, де вони можуть обмінюватися досвідом, обговорювати ринкові можливості та комунікувати один з одним, розширюючи свої інвестиційні портфелі". Ринок оренди житла в Україні та особливо в Києві досить активний.
Збільшується попит та зростають орендні ставки.
За 2024 рік приріст середньої ціни на оренду однокімнатної квартири в столиці становив 21% у валюті.
За цих умов інвестування у нерухомість під оренду стає ще більш привабливим. "Потенційна ємність ринку величезна.
Особливо в сегменті нового якісного житла.
Чим краще інфраструктура та більше переваг у проєкту – тим вищою є його ціна.
Такі об"єкти, як S1, забезпечують стабільну прибутковість без "простою"", – резюмує CEO Standard One.