Інвестиції від 1 000 грн: S1 REIT відкрила продаж сертифікатів нового фонду S1 Позняки

Інвестиційна компанія S1 REIT оголошує про старт продажів сертифікатів нового фонду S1 Позняки.
Новий фонд дозволяє формувати капітал у нерухомості на етапі будівництва, поступово збільшувати вкладення, а у майбутньому — обміняти сертифікати на готові апартаменти. Мінімальна перша інвестиція становить 1 000 грн, надалі збільшувати вкладення можна від 100 грн — у зручному для інвестора темпі.
Запланована дохідність фонду — 9% річних у доларах США. Під час кризи хочеться відкласти великі фінансові рішення до спокійніших часів.
Проте очікування також має свою ціну: інфляція поступово зменшує купівельну спроможність грошей.
Тому поряд із фінансовим резервом постає інше завдання – знайти інструменти, у яких довгострокові заощадження зможуть працювати.
S1 Позняки дозволяє поступово накопичувати капітал у нерухомості, починаючи з посильної суми. Фонд інвестує у 80 апартаментів загальною площею 2 828 м2 у 24-поверховому прибутковому будинку загальною площею 29 500 м2, який споруджують біля озера Срібний Кіл, за дві хвилини від станції метро "Позняки" у Києві.
Обсяг емісії фонду — 250 млн грн. Запланована дохідність фонду — 9% річних у доларах США.
Індивідуальна дохідність інвестора залежатиме від моменту входу: на ранніх етапах будівництва вартість нерухомості історично зростає швидше, а ближче до завершення темп спадає. "Нерухомість завжди була тихою гаванню для капіталу, особливо в буремні часи.
Вона залишається одним із перевірених інструментів захисту заощаджень від інфляції та девальвації.
Але головне питання — коли інвестувати? Чекати, поки криза мине, ринки відновляться, а ціни зростуть? Я переконаний, що найкращі інвестиційні можливості часто народжуються саме в періоди невизначеності.
Запускаючи новий фонд, який інвестує в апартаменти на етапі будівництва, ми відкриваємо нашим інвесторам можливість увійти в нерухомість сьогодні, щоб отримати вигоду від її потенційного зростання завтра.
Адже інвестувати варто не тоді, коли всі вже побачили можливість, а тоді, коли вона тільки з"являється", – зазначає Ігор Гіфес, CEO S1 REIT. На етапі будівництва фінансова модель передбачає зростання вартості активів фонду, яке має відображатися у вартості інвестиційних сертифікатів.
Це капіталізація інвестиції: виплати дивідендів у цей період не передбачені.
Після введення будинку в експлуатацію та початку орендної діяльності джерелом дивідендів стане дохід від здавання апартаментів в оренду. Окрім інвестування для формування капіталу й майбутнього орендного доходу, S1 Позняки передбачає ще один сценарій: поступово накопичити сертифікати та скористатися опцією їх обміну на готові апартаменти. "Людині не обов"язково чекати, поки вона накопичить на цілий об"єкт.
Можна почати з 1 000 грн і докуповувати сертифікати тоді, коли є можливість.
А далі обрати власний сценарій: залишатися інвестором фонду для отримання майбутнього орендного доходу або поступово рухатися до власних апартаментів.
Цю можливість ми додали на запит наших інвесторів", – коментує Віктор Бойчук, комерційний директор S1 REIT. Апартаменти, у які інвестує фонд, розташовані в унікальному прибутковому будинку, що від початку проєктувався у форматі "Створено для оренди".
Будинок будується на березі озера Срібний Кіл, за дві хвилини від станції метро "Позняки".
У ньому передбачено близько 1 500 м2 внутрішньої інфраструктури: коворкінг, тренажерну залу, lounge-зону, кінозал, дитячу кімнату та облаштоване укриття.
Ще близько 7 000 м2 на перших поверхах відведено під комерційні приміщення та сервіси.
Будинок планують ввести в експлуатацію наприкінці 2028 року.
Після цього управління ним здійснюватиме компанія з управління дохідною нерухомістю S1 Property. Під час попереднього продажу інвестори могли зареєструвати намір придбати сертифікати та взяти участь в акції.
Тепер сертифікати можна придбати, заповнивши онлайн-заявку на сайті S1 REIT. Про S1 REIT S1 REIT – інвестиційна компанія у складі S1 Group, яка розвиває колективні інвестиції в дохідну нерухомість Києва.
Компанія поєднує експертизу девелопера Standard One та компанії з управління нерухомістю S1 Property, щоб інвестори могли вкладати кошти через фонди без самостійної купівлі цілого об"єкта та управління орендою. Зазначені показники є прогнозованими, базуються на фінансовій моделі проєкту та не є гарантією майбутньої дохідності або збереження капіталу.
Інвестування пов"язане з ризиками, зокрема воєнними, будівельними та ринковими.
Ця інформація не є інвестиційною рекомендацією.