В Україні ціни на новобудови та вторинку зростають, проте не стрімко

В Україні вартість за квадратний метр у новобудовах відрізняється залежно від регіону: динаміка коливань у порівнянні з попереднім місяцем — у межах 1-3% в середньому. Про це йдеться в дослідженні DIM.RIA. Зазначається, що найбільше зростання ціни зафіксовано у Рівненській області — +3,4%.
Київ залишається лідером за ціною: середня вартість квадратного метра у січні становила $1 418/м2 (-1,9% у порівнянні з груднем 2025).
Найбільше зменшення ціни за місяць спостерігається у Харківській області — падіння на 3%. За словами експертів, попит на новобудови серед українців у січні був нерівномірним по країні.
Найпомітніше зростання — у Тернопільській (+9%) та Черкаській (+7%) областях.
Найбільш відчутне падіння попиту зафіксовано у Волинській (-40%), Хмельницькій (-32%) та Рівненській (-30%) областях. Водночас у січні на вторинному ринку кількість оголошень продовжила зменшуватись.
Найбільше пропозиція впала у Києві (-20%), Кіровоградській (-14%) та Черкаській (-10%) областях. За даними DIM.RIA, вартість вторинного житла продовжує зростати в більшості областей України.
Найбільші темпи зростання зафіксовано у Волинській (+6%), Дніпропетровській (+6%), Івано-Франківській (+5%) та Львівській (+5%) областях. Найнижча середня ціна за однокімнатну квартиру фіксується у Запорізькій області — $16 тис.
Найдорожче житло у Києві: середня вартість у січні становить $87 тис. "Якщо аналізувати столицю детальніше: найдорожчим залишається Печерський район, де однокімнатна квартира в середньому коштує $180 тис., а найбюджетнішим — Деснянський, де середня вартість у січні становила $49 тис.", – проаналізували експерти. За їхніми даними, у січні попит на вторинне житло зростав практично по всій території України.
Найпомітніше — у Івано-Франківській (+26%), Тернопільській (+26%) та Вінницькій (+20%) областях.
Падіння попиту відбулось у Хмельницькій (-17%) та Миколаївській (-9%) областях, а також в Києві (-8%). Нагадаємо: У 2025 році попит на купівлю квартир в Україні зріс на 4%, а пропозиція скоротилася на 15%.
Попит на купівлю будинків на вторинному ринку зріс на 21%, пропозиція зменшилась на 2%.