Ужгород став найдорожчим містом для зйому кімнати

У грудні 2025 медіанна ціна довгострокової оренди кімнати в Україні складала 4 тис.
грн.
Це на 14% більше, ніж наприкінці 2024.
Щодо рівня пропозиції та попиту по країні фіксували спад: кількість оголошень стала меншою на 5%, а кількість відгуків на 12%. Про це йдеться у дослідженні OLX Нерухомість. Найбільш помітні відсотки зростання цін фіксували у містах, що наближені до зони бойових дій, а саме: Миколаїв, Суми, Харків. Тут за рік медіанна ціна оренди кімнати зросла у межах 20-25%, до 2,4-2,5 тис.
грн.
Більш помірний ріст, на 15%, відбувся у Луцьку, Житомирі, Івано-Франківську, Рівному – медіанна ціна оренди кімнати у грудні 2025 у цих містах сягнула 4 тис.
грн. "Найдорожчими" містами для оренди кімнати стали Ужгород (6 тис.
грн), Львів (5 тис.
грн) та Київ (4,2 тис.
грн).
Попри високі ціни, зростання тут склало від +5% до +10%, у порівнянні з груднем 2024. Зниження медіанної вартості оренди кімнати, порівнюючи грудень 2025 та грудень 2024, відбулось лише у Херсоні (-21% до 1,5 тис.
грн) та Чернігові (-4% до 2,2 тис.
грн). Медіанна ціна купівлі кімнати в Україні – 442 тис.
грн ($10,2 тис.) станом на грудень 2025 року.
Зростання вартості, у порівнянні з груднем 2024, склало +11%.
Кількість відгуків майже не змінилась (+0,4%), натомість кількість оголошень – знизилась на 8% по Україні. Найбільше зростання медіанних цін, понад 50%, на купівлю кімнат відбулось в обласних центрах заходу України.
Серед них: Ужгород, +82% до 769 тис.
грн (17,7 тис.
дол) Чернівці, +70% до 759 тис.
грн (17,5 тис.
дол) Івано-Франківськ, +68% до 930 тис.
грн (21,4 тис.
дол) Львів, +62% до 1,2 млн грн (27,6 тис.
дол) Луцьк, +58% до 864 тис.
грн (19,9 тис.
дол) Зниження медіанної вартості купівлі кімнати спостерігали у: Запоріжжі, -5% до 232 тис.
грн (5,3 тис.
дол) Полтаві, -6% до 477 тис.
грн (10,9 тис.
дол) Черкасах, -3% до 501 тис.
грн (11,5 тис.
дол) Нагадаємо: Найбільшу частину зарплати (83%) за оренду однокімнатної квартири потрібно віддати в Ужгороді, а саме 19,6 тис.
грн, що є найвищим показником по Україні.