Нововведення з 01.01.2017 по орендній платі за земельні ділянки

19.02 12:25 | Fin.Org.Ua







ДПІ у Новокодацькому районі м. Дніпра ГУ ДФС у Дніпропетровській області повідомляє наступне.
Законами України від 20.12.2016 №1791-VIII «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2017 році» (далі – Закон №1791) та від 21.12.2016 №1797-VШ «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо покращення інвестиційного клімату в Україні» (далі – Закон №1797) внесені зміни до Податкового кодексу України (далі – ПКУ), зокрема, до статті 288, яка регламентує порядок нарахування та сплати орендної плати за земельні ділянки.
Відповідно до пункту 288.1 статті 288 ПКУ підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.
Органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування, які укладають договори оренди землі, повинні до 1 лютого подавати контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки переліки орендарів, з якими укладено договори оренди землі на поточний рік, та інформувати відповідний контролюючий орган про укладення нових, внесення змін до існуючих договорів оренди землі та їх розірвання до 1 числа місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися зазначені зміни.
Форма надання інформації затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної фінансової політики.
Законом №1791 до пункту 288.1 статті 288 ПКУ додано норму, відповідно до якої договір оренди земель державної і комунальної власності укладається за типовою формою, затвердженою Кабінетом Міністрів України (постанова Кабінету Міністрів України від 03 березня 2004 року №220 «Про затвердження Типового договору оренди землі»).
Наказом Міністерства фінансів України від 17.09.2015 №783, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 02.06.2015 за №1171/27616 (далі – наказ №783), затверджена форма Переліку орендарів, з якими укладено договори оренди землі державної або комунальної власності, згідно з якою органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування подають контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки переліки орендарів, з якими укладено договори оренди землі на поточний рік .
Законами №1791 та №1797 внесено зміни до пункту 288.5 статті 288 ПКУ, згідно з якими розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу:
- не може бути меншою розміру земельного податку, встановленого для відповідної категорії земельних ділянок на відповідній території;
- не може перевищувати 12% нормативної грошової оцінки;
- може перевищувати граничний розмір орендної плати, встановлений у підпункті 288.5.2, у разі визначення орендаря на конкурентних засадах;
- для пасовищ у населених пунктах, яким надано статус гірських, не може перевищувати розміру земельного податку;
- для баз олімпійської, паралімпійської та дефлімпійської підготовки, перелік яких затверджується Кабінетом Міністрів України, не може перевищувати 0,1% нормативної грошової оцінки.
Звертаємо увагу на те, що з 1 січня 2017 року річна сума орендної плати залежить від розміру земельного податку, встановленого рішеннями органів місцевого самоврядування для відповідної категорії земельних ділянок на відповідній території на поточний рік.
У разі, якщо рішенням органу місцевого самоврядування встановлено розмір земельного податку менший, ніж передбачений розмір орендної плати, у такому випадку застосовується розмір (ставка) орендної плати, який зазначений у договорі оренди (з урахуванням коефіцієнта індексації). У разі винесення протилежного рішення органу місцевого самоврядування, розмір (ставка) орендної плати розраховується відповідно до ставки згідно з рішенням органу місцевого самоврядування (з урахуванням коефіцієнта індексації).
Звертаємо увагу, що статтею 33 Закону України від 06.10.1998 №161-XIV «Про оренду землі» (далі – Закон №161) встановлено, що у разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
У разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов’язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором (абзац перший статті 34 Закону №161).
Поряд з цим у статті 141 Земельного кодексу України зазначено підстави припинення права користування земельною ділянкою, зокрема, систематична несплата земельного податку або орендної плати тощо.

Добавить комментарий

Автор:

Введите Код, указанный на рисунке
 




Новини

13:28 - Госдолг Украины перевалил за два триллиона гривен
13:00 - Через 100 років після проголошення УНР Україна все ще бореться за своє місце серед вільних європейських держав, – Іванна Климпуш-Цинцадзе
12:36 - Китай уже вложил в Африку более 50 млрд долларов
12:36 - Под угрозой санкций США Россия готова полностью профинансировать “Северный поток-2”
11:44 - Тесть Виктора Пинчука уверен, что до выборов ситуация на Донбассе не изменится
11:44 - В августе в Украине упало промышленное производство
10:52 - Под Львовом из-за незаконной врезки в нефтепровод произошла утечка
10:52 - Привітання Прем’єр-міністра України Володимира Гройсмана з нагоди Дня машинобудівника
10:00 - Предел дуракоустойчивости
10:00 - “Батькивщина” обнародовала текст Нового экономического курса
09:08 - Стать частью чего-то большего
09:08 - Новые станции метро в Днепре будет проектировать всемирно известная британская компания
09:08 - “Пресса Украины” отдаст под застройку еще 5 гектаров земли в Киеве
08:16 - Ледяная стена. Чем аукнутся Украине переговоры Лукашенко с Путиным
08:16 - За восемь месяцев бюджет выполнен на 99%
19:24 - У Запоріжжі обговорили проблемні питання ведення господарської діяльності
19:24 - На Луганщині працювали над регуляторними актами
19:24 - На Тернопільщині обговорювали здійснення регуляторної діяльності Васильківською сільською об’єднаною територіальною громадою Гусятиського району
19:24 - На Вінниччині майбутнім підприємцям розповіли про важливість реалізації регуляторної політики
13:12 - В 2019 году доля местных бюджетов в общем бюджете Украины превысит 51%
13:12 - Беларуская компания выиграла рекордный тендер на ремонт дорог в Украине
13:12 - Юлия Тимошенко: нужно перейти от кланово-олигархической экономики к социальной рыночной модели
12:20 - Киев объявит тендеры на закупку трамваев и автобусов на 50 млн евро до конца года
12:20 - Гастарбайтеры
11:40 - Сергій Савчук: Велосипедом на роботу - це економічно, екологічно та корисно
11:28 - Живыми деньгами
11:28 - Инвестбанкиры Порошенко перепродали компанию для строительства солнечной электростанции жены военного прокурора
10:36 - В “Укрзализныце” рассказали, куда может вернуться гендиректор Госадминистрации железнодорожного транспорта
10:36 - Децентрализация в Украине: устойчивые успехи или воздушные замки?
09:44 - Эффект профана у руководства ГБР


Більше новин

ТікерOpenMaxMinCloseVolume
BAVL0.29990.31890.29990.3189378966.00
CEEN15.43515.89714.60614.999650230.80
DNON196.5196.5196.5196.549125.00
DOEN2123.82123.5144844.30
HGAZ37503750375037503750.00
IFGRUS3027.33027.33027.33027.36054.60
KUBI4852445217420.00
KVBZ11.2611.4811.1511.4831462.00
LUAZ0.01350.01350.01350.0135540.00
SHCHZ0.50.50.50.590000.00
TATM14.49514.49514.314.4512984.20
UNAF102106.999105280201.00
USCB0.05690.05880.0550.05883912.00
UTLM0.140.140.140.1432200.00

Дані за 15.06.2018