Нововведення з 01.01.2017 по орендній платі за земельні ділянки

19.02 13:25 | Fin.Org.Ua







ДПІ у Новокодацькому районі м. Дніпра ГУ ДФС у Дніпропетровській області повідомляє наступне.
Законами України від 20.12.2016 №1791-VIII «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2017 році» (далі – Закон №1791) та від 21.12.2016 №1797-VШ «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо покращення інвестиційного клімату в Україні» (далі – Закон №1797) внесені зміни до Податкового кодексу України (далі – ПКУ), зокрема, до статті 288, яка регламентує порядок нарахування та сплати орендної плати за земельні ділянки.
Відповідно до пункту 288.1 статті 288 ПКУ підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.
Органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування, які укладають договори оренди землі, повинні до 1 лютого подавати контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки переліки орендарів, з якими укладено договори оренди землі на поточний рік, та інформувати відповідний контролюючий орган про укладення нових, внесення змін до існуючих договорів оренди землі та їх розірвання до 1 числа місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися зазначені зміни.
Форма надання інформації затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної фінансової політики.
Законом №1791 до пункту 288.1 статті 288 ПКУ додано норму, відповідно до якої договір оренди земель державної і комунальної власності укладається за типовою формою, затвердженою Кабінетом Міністрів України (постанова Кабінету Міністрів України від 03 березня 2004 року №220 «Про затвердження Типового договору оренди землі»).
Наказом Міністерства фінансів України від 17.09.2015 №783, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 02.06.2015 за №1171/27616 (далі – наказ №783), затверджена форма Переліку орендарів, з якими укладено договори оренди землі державної або комунальної власності, згідно з якою органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування подають контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки переліки орендарів, з якими укладено договори оренди землі на поточний рік .
Законами №1791 та №1797 внесено зміни до пункту 288.5 статті 288 ПКУ, згідно з якими розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу:
- не може бути меншою розміру земельного податку, встановленого для відповідної категорії земельних ділянок на відповідній території;
- не може перевищувати 12% нормативної грошової оцінки;
- може перевищувати граничний розмір орендної плати, встановлений у підпункті 288.5.2, у разі визначення орендаря на конкурентних засадах;
- для пасовищ у населених пунктах, яким надано статус гірських, не може перевищувати розміру земельного податку;
- для баз олімпійської, паралімпійської та дефлімпійської підготовки, перелік яких затверджується Кабінетом Міністрів України, не може перевищувати 0,1% нормативної грошової оцінки.
Звертаємо увагу на те, що з 1 січня 2017 року річна сума орендної плати залежить від розміру земельного податку, встановленого рішеннями органів місцевого самоврядування для відповідної категорії земельних ділянок на відповідній території на поточний рік.
У разі, якщо рішенням органу місцевого самоврядування встановлено розмір земельного податку менший, ніж передбачений розмір орендної плати, у такому випадку застосовується розмір (ставка) орендної плати, який зазначений у договорі оренди (з урахуванням коефіцієнта індексації). У разі винесення протилежного рішення органу місцевого самоврядування, розмір (ставка) орендної плати розраховується відповідно до ставки згідно з рішенням органу місцевого самоврядування (з урахуванням коефіцієнта індексації).
Звертаємо увагу, що статтею 33 Закону України від 06.10.1998 №161-XIV «Про оренду землі» (далі – Закон №161) встановлено, що у разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
У разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов’язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором (абзац перший статті 34 Закону №161).
Поряд з цим у статті 141 Земельного кодексу України зазначено підстави припинення права користування земельною ділянкою, зокрема, систематична несплата земельного податку або орендної плати тощо.

Добавить комментарий

Автор:

Введите Код, указанный на рисунке
 




Новини

18:36 - На телеканале Игоря Коломойского — волна увольнений из-за кофе, переданного на передовую
18:36 - Межбанк закрылся долларом по 26,28
18:36 - Фонд гарантирования вкладов снизил цену продажи стадиона “Черноморец” в Одессе еще на 30%
18:36 - Рада приняла новый закон о валюте
18:36 - Бывшие владельцы банка “Надра” нанесли убытки кредиторам на 8 млрд гривен
18:36 - “Нафтогаз” перечислил в госбюджет 8 млрд гривен дивидендов из положенных 12 миллиардов
18:24 - Верховна Рада України схвалила Закон "Про валюту і валютні операції" у другому читанні та в цілому
18:00 - Курси валют, встановлені НБУ на: 22.06.2018
17:45 - 21.06.2018 ДПІ у Чечелівському районі м.Дніпра ГУ ДФС у Дніпропетровській області
17:44 - “Забетонировать информпространство”. Зачем власть хочет блокировать сайты без суда
17:44 - Независимым площадкам разрешат торговать арестованным имуществом
17:44 - Мундиаль в 150 километрах от линии фронта. Репортаж “Страны” из футбольного Ростова
17:44 - Госбюджет Украины в первом квартале недополучил 66 млрд гривен
17:44 - Рост ВВП Украины во втором квартале ускорится
17:44 - В Албании задержали убийцу украинской бизнес-леди
17:44 - Рада пытается ограничить свободу слова в интернете
17:20 - Коментар Національного банку України щодо зміни реального ВВП у І кварталі 2018 року
16:52 - Верховный суд направил на пересмотр дело о причинении экс-гендиректором ХТЗ ущерба на 29,5 млн гривен
16:52 - Российский суд отклонил жалобу Siemens по делу о турбинах для оккупированного Крыма
16:52 - Имени Вятровича. Почему Украине не нужна Сичеславская область
16:52 - “Укргаздобыча” через суд заставила Госгеонедр рассмотреть заявку на разработку шельфа Азовского моря
16:52 - Впереди паровоза. Как перспектива банкротства Tesla превращает Маска в Путина
16:52 - Разгонял блокаду и обвинялся сепаратистами в убийстве “Мотороллы”. Кто такой генерал Куць, которого пошлют руководить Донбассом
16:52 - Портовые сборы в Украине снизят с 1 января
16:52 - Петр Порошенко назначил госсекретаря Минэкономики в набсовет “Укрэксимбанка”
16:52 - Любимый инвестбанк Петра Порошенко хочет заработать на перепродаже “плохих активов”
16:27 - Мінфін розмістив ОВДП на 9,5 млрд.грн.
16:11 - СБУ викрила на хабарі заступника начальника фіскальної служби Сумщини
16:00 - Трудовая эмиграция украинцев достигла 3 млн человек
16:00 - Украина собирается восстанавливать контроль в Азовском море через иск к России


Більше новин

ТікерOpenMaxMinCloseVolume
BAVL0.29990.31890.29990.3189378966.00
CEEN15.43515.89714.60614.999650230.80
DNON196.5196.5196.5196.549125.00
DOEN2123.82123.5144844.30
HGAZ37503750375037503750.00
IFGRUS3027.33027.33027.33027.36054.60
KUBI4852445217420.00
KVBZ11.2611.4811.1511.4831462.00
LUAZ0.01350.01350.01350.0135540.00
SHCHZ0.50.50.50.590000.00
TATM14.49514.49514.314.4512984.20
UNAF102106.999105280201.00
USCB0.05690.05880.0550.05883912.00
UTLM0.140.140.140.1432200.00

Дані за 15.06.2018