Орендар Gulliver програв суд Ощадбанку та Укрексімбанку

Господарський суд Києва відмовив ТОВ "БК "Міленіум", яке пов"язували з бізнесменом Віктором Поліщуком, у позові до Ощадбанку та Укрексімбанку щодо права користування офісними приміщеннями у торговельно-офісному комплексі Gulliver в центрі Києва. Про це йдеться у рішенні суду від 14 серпня. "БК "Міленіум" просила визнати недійсним одностороннє припинення банками орендних відносин і підтвердити її право користуватися приміщеннями комплексу.
Компанія орендувала їх у девелопера ТОВ "Три О" за договорами, укладеними у 2023–2025 роках. Ощадбанк та Укрексімбанк стали новими власниками Gulliver у 2025 році.
Після цього вони повідомили "Міленіум" про припинення укладених з "Три О" договорів оренди та не визнали право компанії користуватися приміщеннями. Надалі доступ до орендованих площ був заблокований для працівників, представників, клієнтів і контрагентів "Міленіуму".
Компанія також заявляла, що не могла користуватися майном і документацією, які залишилися в комплексі. Суд вказав, що суть спору полягає не у самому факті одностороннього припинення оренди, а в перешкодах для користування приміщеннями.
Тому визнання такого правочину недійсним саме по собі не відновило б доступ до майна. На думку суду, обраний "Міленіумом" спосіб захисту був неефективним, що є самостійною підставою для відмови в позові.
Суд також не задовольнив вимогу про визнання права володіння та користування орендованими приміщеннями. Власником Gulliver на Спортивній площі, 1-А був ТОВ "Три О".
У 2007 році компанія уклала з Ощадбанком і Укрексімбанком іпотечний договір для фінансування за кредитною лінією з максимальним лімітом, еквівалентним 127,6 млн дол. ЗМІ та слідчі пов"язували ТОВ "Три О" з бізнесменом Віктором Поліщуком – колишнім власником банку "Михайлівський" та мережі "Ельдорадо". Читайте також Важка ноша.
Чи потягне "Гулівер" на дно державні банки Читайте також "Усі команди роздавав Єрмак".
Власник найбільшого ТРЦ в Україні про втрату бізнесу Нагадаємо: У кінці жовтня 2025 року торговий центр Gulliver біля Палацу спорту у Києві призупинив свою роботу на невизначений термін через корпоративний конфлікт. У листопаді 2025 року Gulliver передали в управління держбанкам.
"Ощадбанк" повідомляв, що 26 липня цього року ухвалено рішення про державну реєстрацію за консорціумом "Ощадбанку" (80%) та "Укрексімбанку" (20%). Процедуру стягнення було розпочато двома державними банками у зв"язку із невиконанням ТОВ "ТРИ О" – боржником, який був власником комплексу, своїх зобов"язань за кредитним договором. "Гулівер" з 1 лютого повністю відновив роботу для всіх орендарів та відвідувачів. Наглядові ради державних Ощадбанку та Укрексімбанку ухвалили рішення продати торгівельно-офісний комплекс Gulliver у Києві.