Оренда будинків в Україні: у прифронтовому місті за рік ціни зросли на 87%

Найбільше зростання цін оренди приватних будинків за рік зафіксовано у Запоріжжі, медіанна вартість оренди будинку зросла на 87% з 8 000 грн у березні 2025 року до 15 000 грн у березні 2026. Про це свідчать дані OLX Нерухомість, де проаналізували, як змінилася медіанна вартість довгострокової оренди приватних будинків у різних обласних центрах України за рік. На 50% піднялися ціни одразу у Черкасах, Луцьку та Миколаєві – у всіх містах з 10 000 грн до 15 000 грн. Ще одним містом із помітною динамікою зростання став Тернопіль – тут медіанна вартість оренди будинку збільшилась на 48%: з 17 857 грн до 26 498 грн. Суттєве зростання спостерігається у Вінниці, де оренда подорожчала на 45% – з 11 000 грн до 16 000 грн.
В Ужгороді ціни зросли також на 45% – із 37 544 грн до 54 428 грн. У частині обласних центрів зростання медіанної вартості оренди приватних будинків було більш стриманим.
Наприклад, в Івано-Франківську – на 34%, з 20 831 грн у березні 2025 року до 27 822 грн у березні 2026 року. У Києві та Львові зафіксовано однакову динаміку зростання на 22%.
У столиці оренда будинку зросла з 91 184 грн до 111 965 грн, а у Львові з 35 000 грн до майже 43 000 грн. В Одесі ціни збільшились на 6% – з 48 429 грн до 51 418 грн, а в Полтаві – на 5% із 9 500 грн до 10 000 грн. У частині міст ціни на довгострокову оренду будинків залишилися стабільними.
Так без змін у порівнянні з березнем 2025 року залишилась вартість оренди у Дніпрі – на рівні 16 000 грн.
Аналогічна ситуація у Чернівцях – близько 33 000 грн. Водночас у низці міст зафіксовано відчутне зниження вартості оренди: найбільше падіння відбулося у Рівному – на 34% (медіанна ціна знизилася з 25 000 грн до 16 500 грн).
У Херсоні оренда подешевшала на 25% – з 6 000 грн до 4 500 грн, а в Сумах – на 22%, із 9 000 грн до 7 000 грн. Менш різке зниження спостерігається у Харкові, де ціни впали на 7% – з 15 000 грн до 14 000 грн, та у Чернігові – на 4%, із 6 000 грн до 5 750 грн. Як пояснює бренд-менеджерка категорії OLX Нерухомість Юлія Козар, зростання цін напряму пов"язане з попитом.
Основна причина - це запит на автономність: можливість забезпечити електроенергію (сонячні панелі, генератори), тепло (автономне опалення) та водопостачання, особливо після складної зими. Нагадаємо: У 2025-2026 роках інтерес до купівлі будинків в Україні демонструє поступове відновлення після просідання на початку 2024 року.