Як отримати житло від держави: три актуальні програми компенсацій

Питання забезпечення житлом постраждалих внаслідок війни є одним із ключових напрямів державної соціальної політики. В Україні діє кілька житлових програм зі спільною метою – допомогти людям відновити або отримати нове житло.
Але вони суттєво різняться за колом отримувачів, умовами та механізмами реалізації. Отже, три житлові програми та їхні особливості: грошова компенсація за належні приміщення; житловий ваучер для внутрішньо переміщених ветеранів; компенсація за зруйноване або пошкоджене житло. Нижче розберемо особливості кожної з них. Грошова компенсація за належні приміщення Ця житлова програма врегульована постановою Кабінету міністрів. Важливо: для отримання компенсації потрібно перебувати на квартирному обліку, тобто має бути потреба в поліпшенні житлових умов.
Просто наявність статусу не дає права на отримання компенсації. Орган місцевого самоврядування або держадміністрація створює спеціальну комісію, яка розглядає заяви та ухвалює рішення про призначення компенсації. Необхідні документи (у копіях або електронні): паспорт; посвідчення ветерана або члена сім"ї загиблого; витяг з ЕКОПФО; довідка про безпосередню участь; документи, що посвідчують родинні стосунки; документ ВЛК, у якому визначено причинний зв"язок отриманих захворювань, поранень, контузій і каліцтв (свідоцтво про хворобу, довідка, витяг з протоколу, акт медичного огляду, постанова тощо) – у разі неможливості підтвердження причинного зв"язку з АТО/ООС/повномасштабним вторгненням; рішення про взяття на квартирний облік; акт обстеження зруйнованого або знищеного житла; довідка (відомості) про наявність/відсутність зареєстрованого до 31 грудня 2012 року права власності на житло, яке розташоване в населених пунктах на підконтрольній Україні території, за заявником та членами його сім"ї, на яких нараховується грошова компенсація; довідка ВПО; довідка про притягнення до кримінальної відповідальності, відсутність судимості; згода (викладена письмово в довільній формі) членів сім"ї особи з інвалідністю (крім малолітніх та неповнолітніх дітей), на яких нараховується грошова компенсація, щодо включення їх у розрахунок грошової компенсації. Житловий ваучер на 2 млн грн для ВПО-ветеранів Ця програма врегульована постановою Кабінету міністрів від 22 вересня 2025 року. Житловий ваучер – це спеціальний платіжний документ на 2 млн грн.
Його можна використати для: купівлі житлової нерухомості; інвестування в будівництво; придбання частки у житлі; сплати першого внеску або погашення іпотеки. Ваучер не можна передати іншій особі.
Строк його дії – п"ять років. Читайте також Програма "єВідновлення": як отримати компенсацію за зруйноване житло Хто може отримати? Учасники бойових дій зі статусом ВПО та особи з інвалідністю внаслідок війни зі статусом ВПО. Куди звертатися? Заяву можна подати через ЦНАП, нотаріуса або "Дію" (станом на січень 2026 року функціонує механізм подання заяви через портал "Дія"). При поданні заяви через застосунок "Дія" необхідно підтвердити склад сім"ї, отримати згоду чоловіка/дружини на обробку персональних даних (через "Дія.Підпис"). Система автоматично підтягне дані з державних реєстрів, тому подавати документи вручну не потрібно. Спеціальна комісія розглядає заяву протягом 30 днів, а про рішення повідомляє електронно. Важливо: після отримання ваучера власник самостійно обирає житло та узгоджує умови придбання з продавцем або забудовником.
Купувати житло в близьких родичів за кошти ваучера заборонено.
Також діє заборона на відчуження придбаної нерухомості протягом п"яти років. Компенсація за зруйноване або пошкоджене житло Ця програма врегульована окремим законом. Пріоритетне право на отримання компенсації за знищені об"єкти нерухомого майна мають: учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни періоду російсько-української війни; мобілізовані після 24 лютого 2022 року, яким не надано статус учасника бойових дій; багатодітні сім"ї; особи з інвалідністю першої та другої груп; внутрішньо переміщені особи. Подати заяву можна незалежно від місця проживання отримувача компенсації або місця розташування знищеного об"єкта нерухомого майна. Строк для подання заяви: під час дії воєнного стану та протягом одного року з дня його припинення або скасування на території, на якій розташований знищений об"єкт нерухомого майна. Заяву про надання компенсації за знищений об"єкт нерухомого майна подають щодо кожного знищеного об"єкта нерухомого майна окремо. Якщо знищений об"єкт нерухомого майна перебуває у спільній власності, заяву може подати кожен співвласник окремо або один із співвласників такого об"єкта. Читайте також Кого вважають ВПО та які пільги можна отримати Заяву, яку подав один із співвласників, вважають поданою всіма співвласниками (якщо вони не заперечують). Скористатися можна лише однією з вищезгаданих програм, адже вони є взаємовиключними.
Якщо людині вже виплачували компенсацію за зруйноване житло, вона не вважається такою, що потребує поліпшення житлових умов, а отже – не має права на виплату за іншою програмою. Отримати безоплатну правову консультацію щодо житлових програм, статусів або підготовки документів можна на гарячій лінії ГО "Юридична сотня" за номером: 0 800 308 100.