Ціни на новобудови коливаються, на вторинку – продовжують зростати: як змінився ринок житла

В Україні вартість за квадратний метр у новобудовах інтенсивно змінювалась протягом березня. Про це йдеться в дослідженні від DIM.RIA. Згідно з аналітикою, найбільше зростання ціни зафіксовано у Кіровоградській області — +3,5% порівняно з лютим, що вивело її на другу позицію за середньою ціною.
А в Закарпатській області відбулось найбільше падіння ціни квадратного метра — на 7,5%. Зазначається, що Київ залишається на першому місці за ціною: середня вартість квадратного метра у березні становила $1 393/м2 (-2,3% порівняно з лютим 2026).
Найдорожчі новобудови зосереджені в Печерському районі — середня вартість квадратного метра становить $2 669, найдоступніші можна знайти у Деснянському районі, де середня ціна — $888/м2. Як йдеться в дослідженні, попит на нове житло серед українців у березні зростав практично по всій країні.
Найпомітніше зростання — у Дніпропетровській (+25%), Чернігівській (+22%) та Черкаській (+21%) областях.
Спад попиту спостерігався у Львівській (-7%), Чернівецькій (-0,8%) та Запорізькій (-0,3%) областях. За даними DIM.RIA, вартість вторинного житла продовжує зростати в більшості областей України.
Найбільші темпи зростання зафіксовано у Херсонській (+6%), Івано-Франківській (+5%), Закарпатській (+4%), Тернопільській (+4%), Київській (+4%), Харківській (+4%) та Кіровоградській (+4%) областях.
Значне падіння ціни відбулось у Черкаській області — на 10%. Зазначається, що найнижча середня ціна за однокімнатну квартиру фіксується у Запорізькій області — $15,5 тис.
Найдорожче житло у Києві: середня вартість у березні становила $89 тис. Зокрема, в Києві найдорожчим залишається Печерський район, де однокімнатна квартира в середньому коштує $180 тис., а найбюджетнішим — Деснянський, де середня вартість такої квартири становила $48 тис. Як йдеться в аналітиці, протягом березня попит на вторинне житло зростав практично по всій території України.
Найбільше збільшення інтересу — у Полтавській (+71%), Херсонській (+39%) та Сумській (+31%) областях.
Помітне падіння попиту зафіксовано у Закарпатській (-28%) та Вінницькій (-6%) областях. Водночас у березні кількість оголошень на вторинному ринку найбільше зросла у Сумській області (+17%).
У всіх інших регіонах коливання пропозиції було в межах 5%. Нагадаємо: В Україні ціни на нове житло у лютому здебільшого тримались на тому ж рівні, що у січні з невеликими коливаннями в межах кількох відсотків.