Мінекономіки розповіло про зміни на ринку сільгоспземель

Ринок сільськогосподарських земель України у 2025 році змінився.
На початковому етапі відкриття ринку ключовим чинником був обсяг земельного банку, тепер – якість та розташування ділянок. Про це повідомляє Міністерство економіки, довкілля та сільського господарства України. "Ринок сільськогосподарських земель України у 2025 році увійшов у фазу зрілої та прогнозованої динаміки: вартість землі зростає залежно від безпекової ситуації", – зазначають у відомстві. "Попри повномасштабну війну ринок зберігає функціональність і демонструє послідовний розвиток.
Якщо на початковому етапі відкриття ринку ключовим чинником був обсяг земельного банку, то у 2025 році фокус змістився на якість ділянок та їх розташування", – говориться у повідомленні. З січня до середини грудня 2025 року було відчужено 115,6 тис.
земельних ділянок загальною площею понад 340 тис.
га. З них юридичними особами викуплено 43 012 земельні ділянки загальною площею 128 212 га, середня вартість за 1 га склала 74 323 грн. Фізичними особами викуплено 72 597 земельних ділянок загальною площею 211 962 га, середня вартість за 1 га – 47 246 грн. "Найвищі ціни на землю зберігаються у західних та центральних областях, тоді як у прифронтових регіонах вартість залишається суттєво нижчою", – зазначають у міністерстві. Найдорожчі землі у Івано-Франківській області (до 165 615 грн/га), у Тернопільській (до 126 068 грн/га), Львівській та Вінницькій (понад 80-100 тис.
грн/га). Найдешевші – у прифронтових регіонах: Херсонська, Миколаївська, Запорізька – 35-38 тис.
грн/га. "Попри воєнні ризики, у 2025 році ринок сільськогосподарських земель зберіг ліквідність, продемонстрував стале зростання вартості та сформовану структуру попиту", – зазначив заступник міністра економіки, довкілля та сільського господарства України Денис Башли. "У 2026 році ключовими чинниками його розвитку й надалі залишатимуться безпекова ситуація, регіональна специфіка та інвестиційна привабливість земельних ділянок", – додав він.. Нагадаємо: Протягом року через "Земельний банк" аграрії сплатили 1,19 млрд гривень з урахуванням ПДВ за користування державними сільськогосподарськими землями. Раніше генеральний директор "Земельного банку" Ярослав Ярославський повідомив, що за перший рік роботи державного оператора "Земельний банк" було оголошено аукціонів суборенди державних сільгоспземель загальною площею 68,5 тис.
га, проведено торгів на 64,5 тис.
га, а аграріям у законне користування передали 53,2 тис.
га державних земель. Раніше повідомлялося, що Земельний банк приніс держбюджету понад мільярд з ПДВ.
Ці кошти сплатили аграрії, які отримали ділянки в суборенду через відкриті онлайн-аукціони в системі Prozorro.Продажі. Також повідомлялося, що під час інспектування земельних ділянок, отриманих в оренду, команда "Державного земельного банку" виявила їх самовільне використання сторонніми особами. Раніше повідомлялося, що за результатами першого півріччя 2025 року від приватизації до державного бюджету вже надійшло 820,5 млн гривень та 156,59 млн гривень ПДВ, тож сукупний економічний ефект склав понад 977 млн гривень.