"Інвестори повертаються, але дивляться на ризики" — Анна Лаєвська про підсумки 2025 року

2025 рік став періодом, коли український девелопмент активно переглядав підходи та підвищував стандарти роботи.
Водночас він показав, хто справді вміє працювати системно.
SIGMA+ провела комплексний аудит чотирьох житлових проєктів, на трьох вже стартують будівельні роботи, і компанія входить у перемовини з інвесторами.
В умовах турбулентності SIGMA+ демонструє підхід, який повертає на ринок передбачуваність і відповідальність. – Яким був 2025 рік для будівельного ринку та SIGMA+? Цей рік був показовим у всіх сенсах.
Ринок будівництва й девелопменту змінюється швидше, ніж будь-коли, і разом із партнерами ми відчули майже весь спектр викликів.
Ми працюємо під тиском війни, ризиків та зростання собівартості — це значно піднімає планку відповідальності. Партнери, підрядники й інвестори показали високу стійкість та готовність працювати по-новому.
Компанії переглядають підходи до управління ризиками, підсилюють технічний нагляд, інвестують у документацію та аналітику.
Для України це важливий крок: ми формуємо культуру відповідального будівництва, і кожен проєкт, навіть складний, рухає галузь уперед. Для SIGMA+ 2025-й став точкою стрімкого старту роботи над новими проєктами в якості компанії, що залучає інвестиції — це фактично відповідь на тенденції ринку, який змінюється й росте, потребує капіталу для забезпечення динаміки будівництва.
Ми сформували команду, процеси та підхід, які відповідають викликам.
З першого дня ми заклали жорсткіші стандарти управління та прозорості, щоб одразу вибудувати правильну модель діяльності.
Це дає інвесторам прогнозованість, девелоперам — менше ризикових точок, а підрядникам — чіткі правила гри.
У період нестабільності саме такі речі формують довіру й задають ринку вищий якісний рівень. – SIGMA+ запустила програму з відновлення та завершення будівництва житлових комплексів.
Що вже зроблено і що планується далі? Так, ми реалізуємо партнерський проєкт із завершення будівництва житлових комплексів, зараз це: Symbol (Лук"янівка), SALUT! та ARSENAL House (Печерськ).
Аудит уже завершено, що дозволяє оперувати реальними даними про готовність, обсяги робіт і необхідне фінансування від інвесторів.
З грудня стартує будівництво: проведені тендери, заводяться перші обсяги фінансування та виконується підготовчий етап для того, щоб відновити будівництво на повну потужність.
Наступний крок — презентація результатів аудиту потенційним інвесторам.
Ми відкрито покажемо, що потрібно для завершення об"єктів, які терміни є реалістичними, та як виглядає фінансова модель добудови. Цей рік довів, що інвестиції можливі навіть у складних умовах: іноземні партнери, які два роки спостерігали й вивчали український ринок, готові заходити всупереч війні, оскільки бачать економічну логіку.
Прибутковість будівельних проєктів в Україні зараз становить 30–40% — це вище, ніж у багатьох розвинених країнах.
Ці об"єкти BUD development мають достатні товарні залишки й дебіторську заборгованість, щоб забезпечити дохід і прибуток майбутньому інвестору.
SIGMA+ прагне масштабувати цей кейс для інших українських компаній, які мають якісні проєкти, але обмежений оборотний капітал. CEO SIGMA+ Анна Лаєвська – Що ви, як CEO SIGMA+, візьмете з собою у 2026-й і який головний підсумок 2025 року? Головний підсумок 2025-го: українська будівельна галузь стала сильнішою, адаптивнішою та орієнтованою на результат.
Для SIGMA+ це рік входження в нову якість ринку через відповідальний підхід і прозорі стандарти.
Кожен реалізований крок — це робочі місця, податки, виконані зобов"язання та впевненість людей у майбутньому. Що беру з собою у 2026-й: досвід, який доводить, що навіть у складних умовах можливо будувати ефективно й відповідально, що інвестори та партнери готові підтримувати такі проєкти.
Ми стартуємо нові програми добудови та розвитку, готові масштабувати успішні кейси та далі впроваджувати стандарти, які роблять ринок більш передбачуваним і прозорим.
Цей урок — про експертність, наполегливість і віру в потенціал українського ринку — залишиться з нами та стане базою для наступного року. SIGMA+ — інжинірингово-консалтинговий партнер, що поєднує українські проєкти з міжнародними практиками.
Компанія надає повний цикл послуг – від глибокої аналітики ринку та розробки концепції до управління будівництвом, контролю собівартості, аудиту проєктів, організації продажів і маркетингу, формуючи комплексну систему супроводу, що передусім гарантує прозорість та ефективність, відповідно до міжнародних практик. Анна Лаєвська — СЕО Sigma+, Голова Комітету Конфедерації будівельників України з питань девелопменту.
Входить до складу Технічної робочої групи Міжвідомчої робочої групи з питань розробки Державної стратегії житлової політики.
Має понад 10 років досвіду у стратегічному розвитку девелоперських проєктів.