Standard One презентує новий прибутковий будинок на лівому березі Дніпра: S1 Позняки

Девелопер Standard One оголошує про старт нового інвестиційно-житлового проєкту у Києві, прибуткового будинку на лівому березі Дніпра — S1 Позняки.
Будинок стане найбільшим у портфелі компанії. S1 Позняки — це 24-поверховий прибутковий будинок із чітким зонуванням: 1-2 поверхи — понад 7 000 м2 комерційних площ, 3–24 поверхи — 756 апартаментів для оренди.
Близько 80% квартир — однокімнатні, основу становлять студії площею 35 м2.
Апартаменти будуються одразу з ремонтом white box: після передачі ключів апартаменти готові до меблювання й старту оренди, а усі операційні зобов"язання бере на себе власна компанія з управління дохідною нерухомістю S1 Property. "S1 Позняки — це наш новий і найбільший наразі проєкт.
Розширюємо нашу мережу прибуткових будинків та виходимо на новий масштаб у Києві.
Ми створюємо продукт, який одразу готовий до життя або здачі в оренду — без додаткових вкладень часу чи зусиль для власника", — коментує Надія Рибакова, комерційна директорка Standard One. Локація, яка має високий попит Комплекс розташований у мікрорайоні Позняки Дарницького району Києва.
До найближчої станції метро "Позняки" 2-3 хвилини пішки.
Поруч розташоване озеро "Срібний Кіл" із зонами для прогулянок, а також парк "Позняки", набережна, спортивні майданчики.
У радіусі кількох хвилин — школи, дитсадки, супермаркети, кафе та уся необхідна інфраструктура для комфортного життя. Внутрішня інфраструктура S1 Позняки спроєктований так, щоб генерувати максимальний попит на оренду.
Мешканцям буде максимально зручно жити й працювати, не виходячи з будинку.
У лобі площею близько 500 м2 передбачені коворкінг, лаунж-зони та власний кінопростір.
Для спілкування й дозвілля створено кілька форматів community-просторів — кухня-вітальня для зустрічей, кімнати для ігор і караоке, а також дитяча кімната. У комплексі є тренажерна зала, простори для фітнесу, пілатесу, йоги та TRX.
Для побутових потреб облаштована пральня з великими пральними та сушильними машинами. Безпеку мешканців забезпечують укриття, система контролю доступу, відеоспостереження на входах, у лобі, ліфтових зонах і на поверхах, а також фізична охорона. У будинку буде генератор для забезпечення електроенергії в разі потреби та власна дахова котельня для забезпечення водою і теплом.
У разі повного блекауту будинок залишатиметься повністю автономним 2 доби. Торговий центр на перших поверхах підсилить інфраструктуру району й зробить його ще привабливішим: супермаркети, кав’ярні, піцерія, аптека, стоматологія, офісні приміщення.
Усе це створює зручність для орендарів, коли усе необхідне знаходиться поруч, а для інвесторів — впевненість у стабільному попиті. Також у всіх будинках Standard One працює власна компанія з управління дохідною нерухомістю S1 Property, яка бере на себе всі операційні процеси: прибирання, ремонт, встановлення техніки, пошук орендарів, підписання договорів, контроль стану апартаментів і адміністрування.
Усе працює через єдиний сервіс. Перевірена модель для інвесторів S1 Позняки спроєктований як прибутковий будинок із самого початку.
Проєкт базується на перевіреній моделі build-to-rent, яка вже багато років успішно працює у першому будинку мережі — S1 ВДНГ.
Наступними локаціями цієї моделі є S1 Оболонь, S1 Нивки та S1 Позняки. Будинок спроєктовано з фокусом на ліквідність.
Більшість апартаментів — це компактні студії, які мають найвищий попит на ринку оренди.
Завдяки вдалому розташуванню поруч із метро, озером та інфраструктурою, S1 Позняки матиме високий рівень заповнюваності. Прогнозована дохідність проєкту — 8-12% річних у доларах, а потенціал капіталізації за час будівництва 2-3 роки — до 40% у валюті.
Це можливість для інвесторів отримати стабільний дохід на проєкті з перевіреною бізнес-моделлю. Довідка:Standard One (S1) — девелоперська компанія повного циклу, що з 2016 року розвиває сегмент дохідної (build-to-rent) нерухомості у Києві.
У портфелі — завершений проєкт S1 ВДНГ та нові будинки S1 Obolon, S1 Terminal, S1 Нивки та S1 Позняки.