В Україні вартість гектара землі за чотири роки зросла на 60%

З моменту відкриття земельного ринку в Україні у липні 2021 року середня вартість одного гектара зросла на 60% – до 60,7 тисячі грн за гектар. Про це повідомляє "Опендатабот". Зазначається, що за 4 роки було укладено 339 644 угоди купівлі-продажу.
Загалом продали понад 636 тис.
га на 30,4 млрд грн. Експерти повідомляють, що перші місяці після відкриття ринку були досить активними. Так, у липні 2021 року уклали понад 2 тис.
угод, а середня ціна за гектар сягала 95,7 тис.
грн.
Поволі ажіотаж спадав: угод більшало, а середня ціна падала.
Так, вже у грудні 2021 року гектар коштував 33,7 тис.
грн. Йдеться, що з початком повномасштабної війни ринок практично зупинився, лише у травні 2022 року уклали 323 угоди.
Відновлення почалося влітку, але обсяги залишалися низькими: до 4,6 тис.
угод на місяць.
Це було утричі менше, ніж наприкінці 2021-го. На початку 2024 року ринок землі став доступним також й для компаній — ринок пожвавішав, втім очікуваного сплеску не сталося, наголошують аналітики. "Ймовірно, це пов’язано з обмеженнями для компаній з іноземними власниками на операції з українською землею.
Так, до прикладу, з топ-10 компаній в агросфері згідно з Індексом Опендатабота 2025, у половини є іноземне коріння", – зазначають експерти. За їхніми словами, вже з березня кількість угод перевищувала 9 тис.
на місяць, а загальна щомісячна вартість угод – понад 1 млрд грн.
Ціна за гектар у 2024 році коливалась у межах 43–52 тис. грн. Якщо порівняти перше півріччя 2025 року та перший період функціонування ринку землі (липень-грудень 2021-го), то кількість угод зросла на 13%, водночас сума угод – майже втричі (з 2.85 млрд грн до 8.22 млрд грн), йдеться в аналітиці. Зазначається, що нині найдорожчою є земля на Івано-Франківщині — у середньому, за один гектар покупець викладе 126,6 тис.
грн.
Наслідують Львівщина із 118,3 тис.
грн/га, Київщина — 89, 4 тис.
грн/га, Тернопільщина — 86,9 тис.
грн/га. Серед прифронтових регіонів за вартістю сільгоспземлі лідирує Дніпропетровщина — там покупці, в середньому, сплачують 73,9 тис.
грн/га. За даними експертів, найнижчі ціни на землю у прифронтових регіонах: Запорізька область – 38,3 тис.
грн/га, Херсонщина – 39,1 тис.
грн/га, Чернігівщина – 41,1 тис.
грн/га, Миколаївщина – 41,6 тис.
грн/га та Одещина – 41,8 тис.
грн/га. Цьогоріч найактивніше купують землі на Полтавщині (5,4 тисячі угод), Вінниччині (5,4 тис.) та Київщині (4,7 тисячі), повідомляють експерти. Нагадаємо: Станом на кінець травня та з моменту запуску другого етапу земельної реформи, в Україні продали 442,7 тис.
га.
земель сільськогосподарського призначення, а це 1,77% від загальної площі.