На півдні України попит на житло зростає, пропозиція падає: які ціни

За рік попит на купівлю однокімнатних квартир зріс у Чорноморську, Одесі та Миколаєві.
При цьому в останніх двох містах пропозиція житла зменшилась. Про це йдеться в дослідженні від OLX Нерухомість. Повідомляється, що найдорожче придбати однокімнатну квартиру в Одесі: медіанна вартість такого житла у травні 2025 року – 1,8 млн грн.
Це на 24% більше, ніж у травні торік.
Якщо розглядати Одеську область, то у Чорноморську доведеться заплатити 1,1 млн грн (+13% з минулого року). У інших містах півдня України ціни нижчі.
Зокрема, Миколаїв – 788 тис.
грн (+0,5%); Херсон – 623 тис.
грн (-5%). Щодо попиту, то помітне збільшення у Чорноморську: у травні 2025 – на 113% більше відгуків на оголошення про продаж квартир, ніж у травні 2024 року.
В Одесі попит зріс на 71%, а у Миколаєві на 41%, зазначається в дослідженні. Пропозиція при цьому зменшилась, зокрема в Одесі на 15% та Миколаєві на 29%, а от зросла – лише у Чорноморську (+18%). За даними аналітиків, як і купити, орендувати найдорожче в Одесі, медіанна вартість становить 9,5 тис.
грн (+27%).
У Миколаєві та Чорноморську медіанна ціна однакова – 6 тис.
грн.
З травня минулого року відбулось зростання на 20% та 33% відповідно. Найдешевше орендувати однокімнатну квартиру у Херсоні (3,5 тис.
грн, на 17% більше, ніж у травні 2024). На відміну від купівлі, на оренду в Чорноморську попит зменшився на 13%.
Натомість зріс в Одесі (+62%), Миколаєві (+7%) та Херсоні (+5%). Експерти зазначають, що кількість оголошень про оренду переважно зменшилась: -45% в Одесі, -72% у Чорноморську, -52% у Херсоні.
Зросла лише у Миколаєві (+19%). Нагадаємо: В Україні найбільший приріст медіанної вартості на купівлю 1-кімнатної квартири на вторинному ринку зафіксовано у Чернігові 83% – з 662 тис.
грн у 2021 році до 1,2 млн грн цьогоріч.