Попит знижується, ціни ростуть: як змінилась вартість оренди житла в Києві
Протягом року найбільший скачок ціни у відсотковому значенні на оренду однокімнатної квартири відбувся у Шевченківському районі Києва – +33% до 24 тис.
грн.
Про це йдеться в дослідженні OLX Нерухомість.
Як свідчать дані, вагомо зросла орендна плата у таких районах:
Голосіївський – +37% до 19 тис.
гривень;
Святошинський – +30% до 13 тис.
гривень;
Печерський – +25% до 37,3 тис.
гривень;
Подільський – +21% до 17 тис.
гривень.
Згідно з дослідженням, у Дніпровському районі відбувся ріс медіанної ціни оренди на 18% до 13 тисяч гривень.
На 15% збільшилась вартість у Дарницькому та Солом’янському районах (теж до 13 тисяч гривень).
На 12% – відбулось збільшення у Деснянському (до 9 тисяч гривень) та Дніпровському районах (до 13 тисяч грн).
Як зазначають експерти, в передмісті Києва також за останній рік відбувся ріст цін на оренду.
Найбільш вагомо у Вишневому – на 33% до 12 тисяч гривень.
+25% додали в ціні на оренду однокімнатні квартири у Бучі та Вишгороді – до 10 тисяч гривень.
На 20% вартість зросла в Ірпені, Крюківщині та Петропавлівській Борщагівці (до 12 тисяч гривень).
Водночас кількість відгуків на оголошення про оренду 1-кімнатного житла зменшилась майже у всіх районах Києва.
Винятки — Подільський район (+15%) та Дарницький (+3%), повідомляють аналітики.
За їхніми даними, найбільш разюче падіння за кількістю відгуків на оголошення про оренду однокімнатної квартири в Києві відбулось за рік у таких районах:
Печерський -42%;
Дніпровський -28%;
Оболонський -20%;
Святошинський та Солом’янський -19%.
У передмісті Києва, за виключенням Бучі та Вишгорода де кількість відгуків на оголошення про довгострокову оренду зросла на 34% та 8% відповідно, значне падіння відбулось у:
Петропавлівській Борщагівці -45%;
Броварах -33%;
Крюківщині -22%;
Софіївській Борщагівці -17%.
"Зниження активності користувачів може свідчити про перенасичення ринку або завищені очікування власників квартир щодо вартості.
Водночас передмістя з хорошою інфраструктурою та має потенціал "перетягувати" орендарів, пропонуючи нижчу вартість та новіше житло", – підсумували експерти.
Читайте також: "Первинка" померла, хай живе оренда.
Що відбувалось на ринку нерухомості у 2024 році
Третій зайвий? Чи потрібні рієлтори з нерухомості
