Яка застосовується нормативно грошова оцінка земельної ділянки ЮО – платником ЄП при розрахунку загального МПЗ за звітний рік, якщо протягом такого року нормативна грошова оцінка змінюється?

15.05.2024 16:29 | Fin.Org.Ua

Відділ комунікацій з громадськістю управління інформаційної взаємодії Головного управління ДПС у Дніпропетровській області звертає увагу, що відповідно до абзаців першого – третього п. 297 прим. 1.1 ст. 297 прим. 1 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) платники єдиного податку – власники, орендарі, користувачі на інших умовах (в тому числі на умовах емфітевзису) земельних ділянок, віднесених до сільськогосподарських угідь, а також голови сімейних фермерських господарств, у тому числі щодо земельних ділянок, що належать членам такого сімейного фермерського господарства та використовуються таким сімейним фермерським господарством, зобов’язані подавати додаток з розрахунком загального мінімального податкового зобов’язання у складі податкової декларації за податковий (звітний) рік.
У такому додатку, зокрема, зазначаються:
- кадастрові номери земельних ділянок, які використовуються такими платниками для здійснення підприємницької діяльності, та для яких визначається мінімальне податкове зобов’язання, їх нормативна грошова оцінка та площа таких земельних ділянок.
Підпунктом 14.1.114 прим. 2 п. 14.1 ст. 14 ПКУ встановлено, що мінімальне податкове зобов’язання (далі – МПЗ) – мінімальна величина податкового зобов’язання із сплати податків, зборів, платежів, контроль за справлянням яких покладено на контролюючі органи, пов’язаних з виробництвом та реалізацією власної сільськогосподарської продукції та/або з власністю та/або користуванням (орендою, суборендою, емфітевзисом, постійним користуванням) земельними ділянками, віднесеними до сільськогосподарських угідь, розрахована відповідно до ПКУ. Сума мінімальних податкових зобов’язань, визначених щодо кожної із земельних ділянок, право користування якими належить одній юридичній або фізичній особі, у тому числі фізичній особі – підприємцю, є загальним мінімальним податковим зобов’язанням.
Розрахунок МПЗ щодо земельної ділянки, нормативна грошова оцінка яка проведена, обчислюється за формулою встановленою п.п.38 прим. 1.1.1 п. 38 прим. 1.1 ст. 38 прим. 1 ПКУ.
Згідно з п.п. 38 прим.1.1.1 п. 38 прим. 1.1 ст. 38 прим. 1 ПКУ МПЗ щодо земельної ділянки, нормативна грошова оцінка якої проведена, обчислюється за формулою:
МПЗ = НГОд х К х М / 12, де:
МПЗ – мінімальне податкове зобов’язання;
НГОд – нормативна грошова оцінка відповідної земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого ПКУ для справляння плати за землю;
К – коефіцієнт, який становить 0,05;
М – кількість календарних місяців, протягом яких земельна ділянка перебуває у власності, оренді, користуванні на інших умовах (в тому числі на умовах емфітевзису) платника податків.
МПЗ визначається за період володіння (користування) земельною ділянкою, який припадає на відповідний податковий (звітний) рік (п.п. 38 прим. 1.1.4 п. 38 прим. 1.1 ст. 38 прим. 1 ПКУ).
Одним із елементів елементом формули МПЗ, встановленої п.п. 38 прим. 1.1.1 п. 38 прим. 1.1 ст. 38 прим. 1 ПКУ є нормативна грошова оцінка відповідної земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого ПКУ для справляння плати за землю.
Правові засади проведення оцінки земель в Україні визначено Законом України від 11 грудня 2003 року № 1378-IV «Про оцінку земель» зі змінами та доповненнями (далі – Закон № 1378).
Частиною другою ст. 20 Закону № 1378-IV визначено, що дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель.
Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається органами, що здійснюють ведення Державного земельного кадастру (частина третя ст. 23 Закону № 1378).
Підставою для проведення оцінки земель (бонітування ґрунтів та нормативної грошової оцінки земельних ділянок) є рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування (частина перша ст. 15 Закону № 1378).
Частиною другою ст. 18 Закону № 1378 встановлено, що нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться:
- розташованих у межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення – не рідше ніж один раз на 5 – 7 років;
- розташованих за межами населених пунктів земельних ділянок сільськогосподарського призначення – не рідше ніж один раз на 5 – 7 років, а несільськогосподарського призначення – не рідше ніж один раз на 7 – 10 років.
Відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр» від 07 липня 2011 року № 3613-VI (далі – Закон № 3613), адміністратором Державного земельного кадастру (далі – Кадастр) є державне підприємство або державна установа, що належить до сфери управління центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, і здійснює заходи із створення та супроводження програмного забезпечення Кадастру, відповідає за технічне і технологічне забезпечення, збереження та захист відомостей, що містяться у Кадастрі, розробленні та забезпеченні функціонування програмного забезпечення для публічного моніторингу земельних відносин та інформаційної взаємодії з іншими державними електронними інформаційними ресурсами (частина третя ст. 6 Закону № 3613).
Оскільки складовою відомостей про нормативну грошову оцінку земель в межах території адміністративно-територіальної одиниці є відомості з Кадастру (ст. 13 Закону № 3613), то при розрахунку МПЗ платнику податку доцільно використовувати інформацію про нормативну грошову оцінку земель, наявну у Кадастрі.
Таким чином, при затвердженні нової нормативної грошової оцінки землі, розрахунок загального мінімального податкового зобов’язання здійснюється юридичною особою – платником єдиного податку (третьої або четвертої групи) за податковий (звітний) період із урахуванням довідки (витягу) про розмір нормативно грошової оцінки земельної ділянки з відповідним кумулятивним індексом за період з дати затвердження нормативно грошової оцінки до року її застосування.
При цьому, якщо суб’єкт господарювання – платник єдиного податку з певних причин не може своєчасно отримати витяг (довідку) про змінену нормативну грошову оцінку земельної ділянки, то для розрахунку загального мінімального податкового зобов’язання такий платник податку самостійно розраховує МПЗ з урахуванням інформації про нормативну грошову оцінку земель, наявну у Кадастрі.
Після отримання довідки (витягу) про зміну розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки суб’єкт господарювання зобов’язаний відповідно до ст. 50 ПКУ уточнити показники податкової декларації платника єдиного податку третьої або четвертої групи.
 

Додати коментар

Користувач:
email:





Patience is a must
Stay the course and stay the course
Long-term growth will come

- Fin.Org.UA

Новини

10:58 - ДБР проводить обшуки в ексзаступниці міністра економіки
10:30 - В травні курсуватиме поїзд Чернівці – Львів: в які дати
10:15 - Інформування платників податків про суми помилково сплачених податкових платежів
10:13 - Що є підставою для взяття на облік у контролюючому органі за основним місцем обліку відокремленого підрозділу ЮО, утвореної відповідно до законодавства іноземної держави?
10:09 - Записатись до електронної черги в ЦОП можна онлайн
10:07 - Платник ПДФО протягом 2024 року працював за кордоном та отримував там зарплату: чи необхідно подавати декларацію?
10:00 - Мобілізовані, демобілізовані фізичні особи та члени їх родин можуть отримати консультації з податкових питань, звернувшись на «гарячу лінію»
09:58 - Дніпропетровщина: у поточному році від юридичних осіб – платників транспортного податку надходження зросли майже на 56,0 відсотків
09:56 - Рентна плата за видобування залізних руд: місцеві бюджети Дніпропетровщини отримали понад 472,0 млн гривень
09:54 - До загального фонду держбюджету платники Дніпропетровщини з ввезених товарів перерахували понад 63,5 млн грн акцизного податку
09:52 - Про підтримку ветеранського бізнесу, Деклараційну кампанію 2025, легалізацію праці, погашення боргу та інше – на заходах з платниками Дніпропетровщини
09:50 - московіяни знищили енергооб'єкт в Херсоні, можливі відключення світла
09:49 - Особливості подання декларації про майновий стан і доходи за 2024 рік
09:45 - Смарт-спеціалізація: корисний обмін досвідом для економічного зростання регіону
09:31 - Нафтогаз ще на рік зафіксував ціни на газ для громадян
09:00 - Трамп анонсував зниження мит для Китаю
08:00 - Як витратити донорські кошти на публічні закупівлі
08:00 - Польська навала: як імпорт витіснив українські сири з полиць супермаркетів
07:35 - Фінансовий астрологічний прогноз на 23.04.2025
00:00 - Новини від Міністерства енергетики України
21:00 - Новини 22 квітня: новий рекорд євро та дозвіл Тігіпку купити ІдеяБанк
20:24 - Україна найняла американських юристів для угоди про надра, аби не мати претензій від США
20:10 - ЗАЕС не працюватиме без України – Зеленський
19:29 - Google планував укласти ексклюзивні угоди із виробниками смартфонів щодо ШІ
18:44 - Українські підлітки є профанами в економіці – дослідження НБУ
18:40 - НБУ погодив продаж "Ідея Банку" Тігіпку
18:17 - Участь Міністерства економіки України у засіданні Уряду 18 квітня 2025 року
18:16 - Участь Міністерства економіки України у засіданні Уряду 15 квітня 2025 року
18:14 - Участь Міністерства економіки України у засіданні Уряду 11 квітня 2025 року
18:14 - В Естонії припиняють виплати українським біженцям на оренду житла


Більше новин

ВалютаКурс
Алжирський динар0.31462
Австралійський долар26.5552
Така0.34032
Канадський долар29.9881
Юань Женьміньбі5.6767
Чеська крона1.9033
Данська крона6.3911
Гонконгівський долар5.3519
Форинт0.116573
Індійська рупія0.48737
Рупія0.0024623
Новий ізраїльський шекель11.1642
Єна0.29607
Теньге0.080016
Вона0.029142
Ліванський фунт0.000464
Малайзійський ринггіт9.4504
Мексиканське песо2.1119
Молдовський лей2.4206
Новозеландський долар24.8945
Норвезька крона4.0128
Саудівський ріял11.0686
Сінгапурський долар31.7493
Донг0.0016002
Ренд2.2277
Шведська крона4.3668
Швейцарський франк51.1974
Бат1.24939
Дирхам ОАЕ11.3034
Туніський динар14.0057
Єгипетський фунт0.8134
Фунт стерлінгів55.5434
Долар США41.5185
Сербський динар0.40698
Азербайджанський манат24.4183
Румунський лей9.5866
Турецька ліра1.0852
СПЗ (спеціальні права запозичення)56.5527
Болгарський лев24.3954
Євро47.7131
Ларі15.1059
Злотий11.148
Золото143611.66
Срібло1358.78
Платина40348.51
Паладій39369.5

Курси валют, встановлені НБУ на 23.04.2025