Податківці Дніпропетровщини – про особливості нарахування плати за квадратні метри у період воєнного стану

На онлайн-зустрічі з платниками податків – фізичними особами фахівці Головного управління ДПС у Дніпропетровській області проінформували про особливості нарахування податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (податок, податок на «нерухомість»), у період дії воєнного стану.
У центрі обговорення – звільнення фізичних осіб від сплати податку за об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості:
- що розташовані на територіях, на яких ведуться (велися) бойові дії, або на територіях, тимчасово окупованих рф;
- знищені; пошкоджені, тобто як такі, що потребують капітального ремонту, реконструкції чи реставрації, внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією рф.
Податківці звернули увагу, що «Перелік територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією» затверджено наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 28.02.2025  № 376 (із змінами).
Обов’язковою умовою у всіх можливих випадках звільнення від сплати податку за пошкоджене чи знищене нерухоме майно є занесення відомостей про таку нерухомість до Реєстру пошкодженого та знищеного майна.
На онлайн-заході нагадали, що конкретний розмір ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, визначається відповідним органом місцевого самоврядування території за місцем розміщення такого нерухомого майна. Окрім того, зазначили, що під час дії воєнного стану для об’єктів, які внаслідок бойових дій зазнали незначних пошкоджень, придатні для проживання/використання за цільовим призначенням та підлягають відновленню шляхом поточного ремонту, рішенням сільських, селищних, міських рад, військових адміністрацій або військово-цивільних адміністрацій, розмір податку може бути зменшений або такі об’єкти можуть бути звільнені від оподаткування.
Отже, у 2026 році за звітній минулий рік мають право не сплачувати податок на «нерухомість» такі категорії фізичних осіб:
- громадяни, які проживають на територіях, де тривають воєнні дії;
- власники житла, що опинилося на тимчасово окупованій території;
- українці, чиє житло стало непридатним для проживання внаслідок війни.
Окремо зроблено акцент на право фізичних осіб – платників податку на «нерухомість» звернутися з письмовою заявою довільної форми та підтверджуючими документами до контролюючого органу за своєю податковою адресою для проведення звірки даних щодо:
1) об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку;
2) розміру загальної площі об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку;
3) права на користування пільгою зі сплати податку;
4) розміру ставки податку;
5) нарахованої суми податку.
Зустрічі з платниками – це відкритий діалог, оперативне роз’яснення норм податкового законодавства, обговорення важливих питань, що підвищує податкову обізнаність платників та допомагає адаптуватися до новацій у реаліях сьогодення.