За копійки без конкуренції. Як олігархи скуповують свої колишні активи

22.01 19:52 | Укррудпром

Бизнес Цензор, 21 января 2022. Опубликовано 08:30 22 января 2022 года Є дві проблеми у процесі продажу арештованого майна, яке раніше належало олігархам: низька ціна і продаж майна екс-власникам. Вирішити їх можна заборонивши власникам банків-банкрутів приймати участь в таких торгах.

Держпідприємство СЕТАМ 10 грудня 2021 року не змогло провести аукціон з продажу нежитлового приміщення площею 10,2 тис. кв. м, розташованого у столиці на вул. Саксаганського, 139, корп. 20, літера “О”.

Це приміщення належить АТ “Київмедпрепарат”, що входить до фармкорпорації “Артеріум” олігарха Костянтина Жеваго.

Згідно рішень у судових справах №910/21578/16 та №910/20709/16, продаж цієї нерухомості мав забезпечити погашення заборгованості перед Національним банком (НБУ) з боку банку “Фінанси та кредит”, акціонером якого також був олігарх.

Частинами — дешевше

Виконавча служба Міністерства юстиції вже більше року намагається продати активи “Київмедпрепарату” задля погашення боргів перед НБУ.

Позаминулого року було проведено чотири аукціони, на яких були продані окремі корпуси компанії площею від 783 до 1383 кв. м.

В усіх аукціонах переможцем було визнано ТОВ “СКН “Сучасна комерційна нерухомість”, що, як неодноразово писали ЗМІ, відноситься до групи компаній Костянтина Жеваго.

Крім неї, до торгів була допущена ще тільки одна компанія — “ЗВ Ріелті”. Але її преса також пов"язує із Жеваго.

То ж об"єкти нерухомості “Київмедпрепарату” фактично були продані при повній відсутності конкуренції, одному власнику та ще й за мінімальною ціною.

Експерти з нерухомості не виключають, що саме таким чином буде куплена й основна будівля “Київмедпрепарату” — нежитлове приміщення площею 10,2 тис. кв. м. Адже навмисне чи ні, але НБУ створив для цього усі умови.

Справа в тому, що загальна площа нерухомості підприємства “Київмедпрепарат” становить 17 тис. кв. м, і, як було зазначено, складається з окремих приміщень та корпусів, які продавались не єдиним комплексом, а частинами. У різний час НБУ вже продав п"ять корпусів загальною площею біля 4,5 тис. кв. м.

Здавалося б, усе логічно — регулятор просто намагається реалізувати заставне майно, щоб повернути собі запозичені кошти. Чим більше об’єктів, тим більше покупців і тим вищою мала би бути вартість покупки.

Проте, є у цій історії одне “але” — приміщення “Київмедпрепарату” об"єднані спільними комунікаціями (енергозабезпечення, вода, газ і т. д.) та мають спільні під"їзні шляхи.

А це означає, що будь-який сторонній інвестор, який придбає окремий корпус, може зіткнутися з ситуацією, коли у нього є будівля, але немає комунікацій.

Вони, наприклад, знаходяться під контролем зовсім іншого власника. І за якою ціною останній готовий буде забезпечити доступ до комунікацій свого сусіда — ще те питання.

Очевидно тому бажаючих прийняти участь в аукціонах з продажу окремих будівель підприємства й не було.

І саме це дозволило компанії, підконтрольній Жеваго, скупити п"ять корпусів “Київмедпрепарату” всього за 85 млн грн (в середньому $680 за 1 кв. м).

Більше того, об’єднавши навколо себе “дріб’язок, олігарх досяг головної мети — найбільше приміщення підприємства площею 10 тис. кв. м було виставлено на аукціоні 10 грудня за стартовою ціною усього лише $480 за кв. м.

І це — на вул. Саксаганського, у центральній частині столиці. Для порівняння: ціна на нерухомість за 40 км від центру Києва на початковому етапі будівництва стартує сьогодні від $650 за кв. м.

У “СКН “Сучасна комерційна нерухомість”, вочевидь, були впевнені, що куплять основний об’єкт без проблем та задешево, адже основні комунікації підприємства вони вже сконцентрували на собі. А купувати “голі стіни” бажаючих точно не буде.

Проте, торги 10 грудня так і не відбулися. Причиною їх відміни стала ухвала слідчого судді Святошинського районного суду міста Києва від 10.12.2021 у справі №759/27977/21.

І тепер незрозуміло, коли і за якою ціною об’єкт виставлять на аукціон вдруге.

Масштабність проблеми

Між тим, реалізація майна “Київмедпрепарату” оголила дві суттєві проблеми у питаннях продажу арештованого майна, яке раніше належало олігархам, але було вилучено у них за рішенням судів задля погашення їх боргів.

Перша — низька ціна на продаж активів. Дивно, що в даному випадку погодження продажу, гроші від якого мали б іти на погашення боргів перед НБУ, давав сам регулятор.

Друга проблема — згода на продаж майна компаніям, які опосередковано належать тому, хто і створив для НБУ ці проблеми, а саме — акціонеру неплатоспроможного банку “Фінанси та кредит” Костянтину Жеваго.

При цьому випадок з “Київмедпрепаратом” — не єдиний. За останні кілька років накопичилось багато фактів, коли компанії, прямо чи опосередковано пов"язані з олігархом, беруть участь у торгах, де купують або права вимоги до компаній зі складу фінансово-промислової групи “Фінанси та кредит”, або майно, яке є забезпеченням за цими кредитами.

І все це відбувається на тлі цілком доступної для НБУ і Фонду гарантування вкладів фізичних осіб (ФГВФО) інформації про зв"язки власників цих компаній з екс-акціонером одноіменного банку.

Можливим вирішенням цих проблем могло б стати розроблення механізму заборони власникам банків-банкрутів приймати участь у торгах, на яких продають їхні колишні активи.

І Україна вже пообіцяла МВФ розробити цей механізм. Це може покласти край випадкам, коли колишні власники, такі, як Жеваго, викупають свої активи за безцінь через посередників чи на підставні компанії.

Тим паче, що приклад подібної практики в Україні вже є: той же Нацбанк уважно слідкує за виконанням закону, який забороняє колишнім власникам банків-банкрутів створювати нові банки.

То чому ж не застосувати такий підхід щодо їх участі в аукціонах з продажу активів цих самих банків?

АндрІй БОНДАРЕНКО

Добавить комментарий

Автор:

Введите Код, указанный на рисунке
 




Новини

12:35 - Огляд економічної активності (підсумки 2021 року)
12:12 - Відділ комунікацій з громадськістю управління інформаційної взаємодії Головного управління ДПС у Дніпропетровській області (територія обслуговування:(Новокодацький, Чечелівський та Центральний район міста Дніпра)
12:05 - Великобритания разрабатывает план депутинизации мировой экономики
12:05 - “Запорожсталь” Рината Ахметова расконсервировала 48 тепловозов
12:05 - МБРР профинансирует госслужбу Украины почти на полмиллиарда долларов
12:05 - Украина в январе-апреле снизила экспорт железной руды на 9%
12:05 - США и Европа разрабатывают маршруты для вывоза украинского зерна
12:05 - “Газпром” увеличил транзит газа через Украину
11:20 - Закон України № 1914: зміни в обліку витрат на сплату роялті при визначенні об'єкту оподаткування
11:19 - Закон України № 1946: деякі особливості збільшення фінансового результату до оподаткування у разі взаємовідносин з резидентами Дія Сіті
11:18 - Підстави для відмови у реєстрації платником єдиного податку 3-ї групи за ставкою 2 %, якщо заборонено проведення камеральних перевірок
11:16 - Сплата рентних платежів у січні – квітні 2022 року до місцевих бюджетів Дніпропетровської області зросла майже на 677 млн гривень
11:15 - Щодо нового механізму розподілу акцизного податку з роздрібного продажу тютюнових виробів між бюджетами місцевого самоврядування
11:14 - Юридичні особи Дніпропетровської області з початку 2022 року до місцевих бюджетів сплатили понад 211,2 млн грн податку на нерухомість
11:13 - Яким чином для суб’єкта господарювання підтверджуватиметься факт передачі даних від ПРРО до фіскального сервера?
11:10 - Оккупанты украли 20 тыс тонн зерна в Бердянске
11:10 - Вместо Мариуполя Ринат Ахметов построит металлургический завод в Италии
11:10 - Руководитель PR-департамента “Эпицентра” вспомнила, что она — самостоятельный и свободный человек
11:10 - Минобразования объяснило, кто имеет право на льготные кредиты на учебу и социальные стипендии
11:10 - Евросоюз придумал, на каких условиях выделит Украине деньги для восстановления после войны
10:50 - Мінцифри закликає повідомляти про окупантів в чатбот єВорог
10:50 - Наталія Алюшина: МБРР профінансує держслужбу України на $492 млн
10:50 - Оперативна інформація щодо роботи піротехнічних підрозділів ДСНС
10:50 - Загальні бойові втрати противника з 24.02 по 18.05
10:50 - В Україні відновлено програму оренди державного майна з пільгами та знижками на час воєнного стану
10:50 - Держприкордонслужба інформує про ситуацію у пунктах пропуску на західному кордоні
10:50 - Понад 5 800 звернень замовників опрацьовано ДІАМ за період воєнного часу
10:50 - У Львові поліцейські організували майстер-клас з вишивки для дітей-переселенців
10:50 - Перші кроки до інтеграції України до архівної спільноти ЄС
10:32 - ВІДДІЛ КОМУНІКАЦІЙ З ГРОМАДСЬКІСТЮ УПРАВЛІННЯ ІНФОРМАЦІЙНОЇ ВЗАЄМОДІЇ ГУ ДПС У ДНІПРОПЕТРОВСЬКІЙ ОБЛАСТІ (ТЕРИТОРІЯ ОБСЛУГОВУВАННЯ СОБОРНОГО ТА ШЕВЧЕНКІВСЬКОГО РАЙОНІВ М. ДНІПРА) ІНФОРМУЄ!


Більше новин

ВалютаКурс
Австралійський долар20.5764
Канадський долар22.8171
Юань Женьміньбі4.3504
Куна4.0996
Чеська крона1.2485
Данська крона4.1447
Гонконгівський долар3.7269
Форинт0.079849
Індійська рупія0.37768
Рупія0.0019973
Новий ізраїльський шекель8.7128
Єна0.22625
Теньге0.067383
Вона0.022955
Мексиканське песо1.4651
Молдовський лей1.5383
Новозеландський долар18.6354
Норвезька крона3.0318
Російський рубль0.44918
Сінгапурський долар21.1425
Ренд1.8285
Шведська крона2.959
Швейцарський франк29.4834
Єгипетський фунт1.602
Фунт стерлінгів36.5262
Долар США29.2549
Білоруський рубль10.6335
Азербайджанський манат17.2341
Румунський лей6.2336
Турецька ліра1.8619
СПЗ (спеціальні права запозичення)39.2262
Болгарський лев15.7717
Євро30.842
Злотий6.6396
Алжирський динар0.20137
Така0.3384
Вірменський драм0.064543
Домініканське песо0.53264
Іранський ріал0.00069655
Іракський динар0.020038
Сом0.35633
Ліванський фунт0.019406
Лівійський динар6.1069
Малайзійський ринггіт6.7195
Марокканський дирхам2.9285
Пакистанська рупія0.15755
Саудівський ріял7.799
Донг0.001274
Бат0.85561
Дирхам ОАЕ7.9649
Туніський динар9.4836
Узбецький сум0.0026168
Новий тайванський долар0.99385
Туркменський новий манат8.3585
Сербський динар0.26221
Сомоні2.3413
Ларі9.5918
Бразильський реал5.9196
Золото53692.98
Срібло638.93
Платина28021.22
Паладій59460.88

Курси валют, встановлені НБУ на: 18.05.2022

ТікерOpenMaxMinCloseVolume
225668920.73920.73920.73920.73139950.96
225791955.79955.79955.79955.7930585.28
2258091043.881043.881043.881043.8882466.52
225866981.88981.89981.88981.8974623.14
2259081006.951006.951006.951006.957048.65

Дані за 17.05.2022