Яким буде ринок землі. Версія Кабінету міністрів

18.09.2019 16:18 | Укррудпром

Бизнес Цензор, 17 сентября 2019. Опубликовано 15:50 18 сентября 2019 года Заступник міністра економічного розвитку та торгівлі Тарас Висоцький розповів про те, яким буде ринок землі в Україні з 2020 року.

Президент Володимир Зеленський доручив Кабінету міністрів до першого жовтня подати законопроект про обіг землі, а першого грудня Рада має зняти мораторій на продаж ріллі.

Заступник міністра економічного розвитку та торгівлі, який відповідає за аграрний напрямок, Тарас Висоцький зустрівся з журналістами та розповів про те, яким буде ринок землі в Україні з 2020 року.

БізнесЦензор, на основі розмови з заступником міністра, підготував відповіді на найпопулярніші питання про ринок землі в Україні.

За словами чиновника, законопроект про обіг земель буде мати такі принципи: право купувати землю матимуть фізичні та юридичні особи, обмеження концентрації і дія антимонопольного законодавства, державні та комунальні землі продаватимуться виключно через аукціон і за мінімальну стартову ціну братиметься нормативно-грошова оцінка. Ще один принцип — першочергове право купівлі земельного наділу матиме орендар.

Тарас Висоцький

Хто отримує право купувати ріллю?

Згідно Земельного кодексу, іноземці не мають права купувати в Україні землю будь-якого призначення.

Водночас пропонується, щоб право купувати землю сільськогосподарського призначення мали громадяни України, територіальна громади, держава і юридичні особи, які зареєстровані в Україні.

Тобто юридичні особи, які належать нерезидентам або іноземним компаніям, але зареєстровані в Україні і сплачують тут податки, отримають право купувати землю сільськогосподарського призначення.

Це ж стосується і держав, які володітимуть іноземною компанією, або часткою в компаній, яка в Україні зареєструє юридичну особу з метою придбання землі.

При цьому громадяни Росії, які зареєстрували в Україні компанію, або володіють іноземною компанією, яка в свою чергу тут зареєструє юрособу, не матимуть права купувати ріллю.

На предмет володіння росіянами української компанії, яка купуватиме землю, буде проводитися відповідно перевірка на етапі реєстрації права власності на землю. Це буде первинний контроль.

Водночас буде і вторинний контроль спецслужбами. Якщо буде виявлено, що компанія з російським власниками придбала в Україні землю, то рілля буде експропрійована державою.

Також буде перевірятися легальність походження грошей, за які купуватиметься земельна ділянка.

Продаватися буде лише та земля, яка зареєстрована в Держгеокадастрі. 

Чому компаніям, які належать іноземцям, хочуть дозволити купувати чорноземи?

Можливість надати право іноземним громадянам та компаніям, через українських юридичних осіб, купувати землю в Україні хочуть надати заради росту економіки. Оскільки, у випадку повної заборони іноземцям купувати землю, Україна може не отримає конкуренцію на ринку землі та притоку інвестицій.

Водночас за українські землі боротимуться місцеві олігархи та чиновники.

“Це має стимулювати економічне зростання. Бо впроваджуючи обмеження ми стримуватимемо економічний ріст, конкуренцію і створюватимемо умови для корупції”, — вважає Висоцький.

Скільки можна буде купити землі одній фізичній чи юридичній особі?

Юридична особа, громадянин України матимуть право сконцентрувати у свої власності не більше 15% сільськогосподарських земель в межах конкретної області і не більше 1% сільськогосподарських земель в межах України.

При цьому агрохолдинг не зможе купувати землю на інших афілійованих юридичних осіб, оскільки на момент реєстрації права власності на землю буде проводитись перевірка на пов"язаність осіб.

В майбутньому буде розроблене програмне забезпечення, яке буде аналізувати угоду на предмет порушення обсягів концентрації землі і видаватиме реєстратору відповідну інформацію.

Дане обмеження концентрації в одних руках не стосуватиметься оренди сільськогосподарської землі.

Чи буде державна допомога фермерам при купівлі землі?

Держава обіцяє допомогти фермерам придбати ріллю у власність. Для цього буде виділено 4,4 млрд грн на компенсацію відсоткової ставки за кредитом, який взято на купівлю землі. Однак компенсуватиметься не всі відсоткова ставка, а лише еквівалент ставки НБУ, який зараз встановлено на рівні 16,5%.

Для цього потрібно мати статус сільгоспвиробника (тобто фізособа цього не зможе зробити), взяти в банку кредит, придбати землю, подати документи до відповідального органу і отримати компенсацію частини відсотків від держави.

Таким чином, уряд хоче зрівняти в правах українських фермерів з іноземцями, які з дешевим капіталом (в Європі депозити під мінусові відсотки), зареєструвавши в Україні юрсосбу, прийдуть купувати ріллю.

Окрім того, у орендаторів буде переважне право купівлі землі, яку він обробляє.

Розмір допомоги в 4,4 млрд грн на компенсацію ставок за кредитами на 2020 рік було встановлено виходячи з того, що ринок буде запущено лише в другій половині року з урахуванням середньої ціни в 40 тис грн за гектар, розміру облікової ставки НБУ і плюс орієнтовна кількість бажаючих продати землю (таких за словами Висоцького — 5-7%).

Також буде створено Фонд часткового гарантування, який дозволятиме простіше брати кредити під купівлю землі. Фонд підпорядковуватиметься Міністерству фінансів.

Фонд працювати на аналогічних умовах і компенсуватиме відсотки за кредитами в розмірі облікової ставки НБУ.

Що буде з землями Національної академії аграрних наук України?

Національна академія аграрних наук України володіє сотнями тисяч гектар сільськогосподарської землі в України. Часто вона використовується неефективно, або знаходиться в тіньовій оренді.

За словами заступника міністра економічного розвитку та торгівлі, цей обсяг землі буде значно зменшено.

“Є суспільна згода, що для науки не потрібно більше 10 тис. га в межах країни. Тому землі НААНУ мають набути визначеного правового статусу державних, чи комунальних земель. А вже тоді прийматимемо рішення, що робити: продавати землю на аукціоні, чи розпаювати між працівниками с\г підприємств НААНУ”, — говорить Висоцький.

 Юрій ВІННІЧУК

Додати коментар

Користувач:
email:





Bull or bear, who knows,
Fortunes won and fortunes lost,
The market humbles.

- Fin.Org.UA

Новини

00:00 - Новини від Міністерства енергетики України
21:00 - Новини 9 липня: масштабні обшуки на митницях, чат-бот Маска прославляє Гітлера
20:29 - "Укрпошта" повідомила, які пільги вводить для мешканців сіл
20:00 - На рік перекриють пішохідний міст у Голосіївському районі Києва
19:30 - ЄС та Україна поглиблюють бізнес-партнерство: ключові домовленості у Римі напередодні URC-2025
19:24 - Україні потрібно понад $40 мільярдів зовнішнього фінансування у 2026 році – Шмигаль
19:19 - Родичі полковника Нацполіції Олексія Єлхіна орендують дороге майно в сумнівних фірм – hromadske
18:55 - Електроенергетика та великий проєкт CCHP: "Укрнафта" озвучила масштабні плани
18:23 - У московія відновить роботу аеропорт на березі Чорного моря: його закрили після початку великої війни
18:21 - Nvidia першою у світі досягла капіталізації у 4 трильйони доларів
17:46 - Нацбанк показав курс долара та євро на четвер 10 липня
17:44 - Українська зернова асоціація збільшила прогноз урожаю
17:33 - До семи небанківських фінансових установ застосовано заходи впливу
17:30 - Можливості для кредитування малих фермерів
17:27 - Злочинні схеми на митницях: правоохоронці розкрили деталі масштабних обшуків
17:13 - Індія планує виробляти рідкісноземельні елементи
16:55 - З можливістю бронювання: які професії найчастіше шукають та де можна найбільше заробити
16:37 - Кваліфіковані кадри – ключ до сталого розвитку енергетики України
16:25 - В Україні сповільнилась інфляція – Держстат
16:15 - У Мінрозвитку попередили про зміни для автобусних маршрутів на кордоні з Польщею
16:00 - У травні майже 400 українців вивели свою діяльність з тіні після роз'яснень податкової
15:42 - ВІДДІЛ КОМУНІКАЦІЙ З ГРОМАДСЬКІСТЮ УПРАВЛІННЯ ІНФОРМАЦІЙНОЇ ВЗАЄМОДІЇ ГУ ДПС У ДНІПРОПЕТРОВСЬКІЙ ОБЛАСТІ (ТЕРИТОРІЯ ОБСЛУГОВУВАННЯ - МІСТО ДНІПРО) ІНФОРМУЄ!
15:39 - У видавництві "Наш Формат" оцінили збитки від удару московія: до $100 мільйонів
15:38 - Наказ від 04.07.25 № 130 «Про надання грантів на створення або розвиток виробництв переробної промисловості»
15:31 - Повідомлення про керуючу компанію індустріального парку "Вестерн Індастріал"
15:30 - Курси валют, встановлені НБУ на 10.07.2025
15:26 - Наглядову раду "Оператора ГТС України" сформовано
15:26 - До п’яти фінансових компаній застосовано заходи впливу
15:23 - Інформація щодо участі України в роботі засідання Комітету СОТ з питань сільського господарства (23 – 24 червня 2025 року)
15:15 - Інформація щодо участі в роботі засідання Комітету СОТ з питань санітарних і фітосанітарних заходів (17 – 19 червня 2025 року)


Більше новин

ВалютаКурс
Алжирський динар0.32226
Австралійський долар27.2286
Така0.34284
Канадський долар30.4823
Юань Женьміньбі5.8171
Чеська крона1.9829
Данська крона6.5464
Гонконгівський долар5.3216
Форинт0.122012
Індійська рупія0.48761
Рупія0.0025701
Новий ізраїльський шекель12.5351
Єна0.28466
Теньге0.080546
Вона0.030342
Ліванський фунт0.000467
Малайзійський ринггіт9.8272
Мексиканське песо2.2466
Молдовський лей2.4771
Новозеландський долар24.9979
Норвезька крона4.1298
Саудівський ріял11.1378
Сінгапурський долар32.5905
Донг0.0015986
Ренд2.3394
Шведська крона4.3744
Швейцарський франк52.395
Бат1.27595
Дирхам ОАЕ11.3734
Туніський динар14.4244
Єгипетський фунт0.8419
Фунт стерлінгів56.7131
Долар США41.7745
Сербський динар0.41684
Азербайджанський манат24.5689
Румунський лей9.6199
Турецька ліра1.0431
СПЗ (спеціальні права запозичення)57.2184
Болгарський лев24.9862
Євро48.8427
Ларі15.3752
Злотий11.5189
Золото137202.08
Срібло1524.88
Платина56791.6
Паладій45375.04

Курси валют, встановлені НБУ на 10.07.2025