Яким буде ринок землі. Версія Кабінету міністрів

18.09 16:18 | Укррудпром

Бизнес Цензор, 17 сентября 2019. Опубликовано 15:50 18 сентября 2019 года Заступник міністра економічного розвитку та торгівлі Тарас Висоцький розповів про те, яким буде ринок землі в Україні з 2020 року.

Президент Володимир Зеленський доручив Кабінету міністрів до першого жовтня подати законопроект про обіг землі, а першого грудня Рада має зняти мораторій на продаж ріллі.

Заступник міністра економічного розвитку та торгівлі, який відповідає за аграрний напрямок, Тарас Висоцький зустрівся з журналістами та розповів про те, яким буде ринок землі в Україні з 2020 року.

БізнесЦензор, на основі розмови з заступником міністра, підготував відповіді на найпопулярніші питання про ринок землі в Україні.

За словами чиновника, законопроект про обіг земель буде мати такі принципи: право купувати землю матимуть фізичні та юридичні особи, обмеження концентрації і дія антимонопольного законодавства, державні та комунальні землі продаватимуться виключно через аукціон і за мінімальну стартову ціну братиметься нормативно-грошова оцінка. Ще один принцип — першочергове право купівлі земельного наділу матиме орендар.

Тарас Висоцький

Хто отримує право купувати ріллю?

Згідно Земельного кодексу, іноземці не мають права купувати в Україні землю будь-якого призначення.

Водночас пропонується, щоб право купувати землю сільськогосподарського призначення мали громадяни України, територіальна громади, держава і юридичні особи, які зареєстровані в Україні.

Тобто юридичні особи, які належать нерезидентам або іноземним компаніям, але зареєстровані в Україні і сплачують тут податки, отримають право купувати землю сільськогосподарського призначення.

Це ж стосується і держав, які володітимуть іноземною компанією, або часткою в компаній, яка в Україні зареєструє юридичну особу з метою придбання землі.

При цьому громадяни Росії, які зареєстрували в Україні компанію, або володіють іноземною компанією, яка в свою чергу тут зареєструє юрособу, не матимуть права купувати ріллю.

На предмет володіння росіянами української компанії, яка купуватиме землю, буде проводитися відповідно перевірка на етапі реєстрації права власності на землю. Це буде первинний контроль.

Водночас буде і вторинний контроль спецслужбами. Якщо буде виявлено, що компанія з російським власниками придбала в Україні землю, то рілля буде експропрійована державою.

Також буде перевірятися легальність походження грошей, за які купуватиметься земельна ділянка.

Продаватися буде лише та земля, яка зареєстрована в Держгеокадастрі. 

Чому компаніям, які належать іноземцям, хочуть дозволити купувати чорноземи?

Можливість надати право іноземним громадянам та компаніям, через українських юридичних осіб, купувати землю в Україні хочуть надати заради росту економіки. Оскільки, у випадку повної заборони іноземцям купувати землю, Україна може не отримає конкуренцію на ринку землі та притоку інвестицій.

Водночас за українські землі боротимуться місцеві олігархи та чиновники.

“Це має стимулювати економічне зростання. Бо впроваджуючи обмеження ми стримуватимемо економічний ріст, конкуренцію і створюватимемо умови для корупції”, — вважає Висоцький.

Скільки можна буде купити землі одній фізичній чи юридичній особі?

Юридична особа, громадянин України матимуть право сконцентрувати у свої власності не більше 15% сільськогосподарських земель в межах конкретної області і не більше 1% сільськогосподарських земель в межах України.

При цьому агрохолдинг не зможе купувати землю на інших афілійованих юридичних осіб, оскільки на момент реєстрації права власності на землю буде проводитись перевірка на пов"язаність осіб.

В майбутньому буде розроблене програмне забезпечення, яке буде аналізувати угоду на предмет порушення обсягів концентрації землі і видаватиме реєстратору відповідну інформацію.

Дане обмеження концентрації в одних руках не стосуватиметься оренди сільськогосподарської землі.

Чи буде державна допомога фермерам при купівлі землі?

Держава обіцяє допомогти фермерам придбати ріллю у власність. Для цього буде виділено 4,4 млрд грн на компенсацію відсоткової ставки за кредитом, який взято на купівлю землі. Однак компенсуватиметься не всі відсоткова ставка, а лише еквівалент ставки НБУ, який зараз встановлено на рівні 16,5%.

Для цього потрібно мати статус сільгоспвиробника (тобто фізособа цього не зможе зробити), взяти в банку кредит, придбати землю, подати документи до відповідального органу і отримати компенсацію частини відсотків від держави.

Таким чином, уряд хоче зрівняти в правах українських фермерів з іноземцями, які з дешевим капіталом (в Європі депозити під мінусові відсотки), зареєструвавши в Україні юрсосбу, прийдуть купувати ріллю.

Окрім того, у орендаторів буде переважне право купівлі землі, яку він обробляє.

Розмір допомоги в 4,4 млрд грн на компенсацію ставок за кредитами на 2020 рік було встановлено виходячи з того, що ринок буде запущено лише в другій половині року з урахуванням середньої ціни в 40 тис грн за гектар, розміру облікової ставки НБУ і плюс орієнтовна кількість бажаючих продати землю (таких за словами Висоцького — 5-7%).

Також буде створено Фонд часткового гарантування, який дозволятиме простіше брати кредити під купівлю землі. Фонд підпорядковуватиметься Міністерству фінансів.

Фонд працювати на аналогічних умовах і компенсуватиме відсотки за кредитами в розмірі облікової ставки НБУ.

Що буде з землями Національної академії аграрних наук України?

Національна академія аграрних наук України володіє сотнями тисяч гектар сільськогосподарської землі в України. Часто вона використовується неефективно, або знаходиться в тіньовій оренді.

За словами заступника міністра економічного розвитку та торгівлі, цей обсяг землі буде значно зменшено.

“Є суспільна згода, що для науки не потрібно більше 10 тис. га в межах країни. Тому землі НААНУ мають набути визначеного правового статусу державних, чи комунальних земель. А вже тоді прийматимемо рішення, що робити: продавати землю на аукціоні, чи розпаювати між працівниками с\г підприємств НААНУ”, — говорить Висоцький.

 Юрій ВІННІЧУК

Добавить комментарий

Автор:

Введите Код, указанный на рисунке
 




Новини

10:18 - Ситуація в контрольних пунктах в’їзду-виїзду в районі проведення операції Об’єднаних сил
10:18 - ОСББ Житомирщини можуть отримати щонайменше 50% компенсації за «теплими кредитами»
10:18 - Аудитори Черкащини забезпечили відшкодування втрат на суму понад 35,2 млн грн протягом січня - вересня 2019 року
10:18 - Захист прав дітей, що контактують із законом, потребує особливої уваги держави
09:36 - Приватбанк выставил на продажу 21 нефтебазу
09:36 - Металлотрейдер Таруты и Мкртчана увеличит привлеченный у офшора кредит на 22 млн долларов
09:36 - НБУ утвердит стратегию развития финансового сектора на 5 лет
09:36 - Глава НБУ пожаловался представителю США, что ему не дают работать с МВФ
09:36 - Из “Батькивщины”, Ляшко и ошметков “Народного фронта” Ринат Ахметов формирует свою группу поддержки
09:14 - До уваги суб’єктів господарювання, які здійснюють роздрібну торгівлю виключно столовими винами!
09:13 - Індексація заробітної плати звільненому працівнику за минулі періоди: визначення бази нарахування єдиного внеску
09:13 - В Електронному кабінеті можливо отримати інформацію про стан розрахунків з бюджетом
09:12 - Законом про запобігання корупції обмежено спільну роботу близьких осіб
09:12 - Під час зустрічі з керівництвом Державної податкової адміністрації КНР очільник податкової служби України презентував дорожню карту реформування ДПС України
09:11 - Понад 13 мільярдів гривень єдиного внеску надійшло від платників Дніпропетровщини
08:42 - Окружение экс-нардепа завладело 41 гектара земли в Конча-Заспе
08:42 - Конструкторское бюро “Южное” презентовало лунный посадочный аппарат в Дубае
08:42 - “Мы изначально вели переговоры о кадрах с Коломойским”. Что стоит за конфликтом Зе с Тимошенко и при чем здесь Ахметов и Яценюк
08:42 - Алексей Гончарук пригласил бизнес на сегодняшнее заседание Кабмина
08:42 - Право­охранители не контролируют преступность в Украине или “крышуют” ее — основатель УБОП
08:42 - Петр Порошенко сдал в аренду остатки кондитерской фабрики в Мариуполе
08:42 - Телега осенью. Как агросектор забывает слово “межсезонье”
08:42 - На мариупольских меткомбинатах “Метинвеста” работников отправляют в простой и на короткую неделю
08:42 - У Бориса Ложкина считают обвинения в адрес главы Укрэксимбанка свежим подходом к пониманию работы банков
07:48 - Андрей против Богдана. Как вражда Ермака и главы Офиса президента меняет политику Зеленского
07:48 - Cadogan Petroleum назначила двух новых членов совета директоров
07:48 - Закон об анбандлинге открыл путь к созданию нового оператора газотранспортной системы
07:48 - “Очень хотела стать замминистра”. Что известно об Александре Клитиной, которая попала в “постельный” скандал
06:30 - Волновой анализ - Эксперты Freshforex: EUR/USD. Боковик продолжится.
06:30 - Волновой анализ - Эксперты Freshforex: GBP/USD. Покупатели сделали вынужденную остановку.


Більше новин

ВалютаКурс
Австралійський долар16.515148
Канадський долар18.322074
Юань Женьмiньбi3.44482
Куна3.602183
Чеська крона1.048726
Данська крона3.588107
Гонконгівський долар3.092031
Форинт0.0800486
Індійська рупія0.3376768
Рупія0.00171781
Іранський ріал0.0005763
Новий ізраїльський шекель6.997805
Єна0.2225692
Теньге0.062517
Вона0.0207511
Мексіканський песо1.256535
Молдовський лей1.382758
Новозеландський долар15.534325
Норвезька крона2.658393
Російський рубль0.37953
Саудівський рiял6.454381
Сінгапурський долар17.79077
Ренд1.642701
Шведська крона2.518027
Швейцарський франк24.419975
Єгипетський фунт1.509509
Фунт стерлінгів31.330783
Бiлоруський рубль11.83161
Азербайджанський манат14.237605
Румунський лей5.613276
Турецька ліра4.234827
СПЗ(спеціальні права запозичення)33.313048
Болгарський лев13.708299
Євро26.810691
Злотий6.252931
Алжирський динар0.208231
Така0.293717
Вiрменський драм0.05212999
Іракський динар0.020874
Сом0.355528
Ліванський фунт0.0164856
Лівійський динар17.721592
Малайзійський ринггіт5.939711
Марокканський дирхам2.580215
Пакистанська рупія0.160227
Донг0.00106979
Бат0.822241
Дирхам ОАЕ6.757723
Туніський динар8.774027
Узбецький сум0.002623
Новий тайванський долар0.817062
Туркменський новий манат7.091168
Ганських седі4.583396
Сербський динар0.236013
Сомонi2.560887
Ларi8.385677
Золото35456.334
Срiбло406.505
Платина21468.884
Паладiй41533.94

Курси валют, встановлені НБУ на: 20.11.2019

ТікерOpenMaxMinCloseVolume
BAVL0.320.320.320.323200.00

Дані за 19.11.2019