Квартиры в ипотеке не входят в имущество граждан, описываемое при банкротстве физлиц-предпринимателей

16.08.2019 18:48 | Укррудпром

18:40 16 августа 2019 года

В ликвидационную массу ФЛП, при признании банкротом, не входят квартиры, находящиеся в договорах ипотеки, заключенных между банком и конкретным физическим лицом (гражданином, иностранцем или апатридом), а не собственно ФЛП. Соответствующий вывод по делу № 922/4404/15 КХС ВС сделал 4 июня 2019 года.

В соответствии с обстоятельствами дела ПАО “Укрсиббанк” обратилось в местный хозяйственный суд с заявлением о признании недействительными результатов аукциона по продаже недвижимого имущества (квартиры) банкрота и договора купли-продажи этого имущества. Дело рассматривалось неоднократно.

По результатам нового рассмотрения дела местный хозяйственный суд удовлетворил заявление банка, мотивируя свое решение тем, что ликвидатор с нарушением требований ст. ст. 49, 90 Закона “О возобновлении платежеспособности должника или признании его банкротом” передал на продажу в рамках дела о банкротстве имущество физического лица Довгаль В.В., являющееся предметом обеспечения обязательств по договору потребительского кредитования на приобретение жилой недвижимости и, соответственно, не связанное с осуществлением должником предпринимательской деятельности.

Постановлением апелляционного хозяйственного суда определение местного хозяйственного суда отменено и принято новое решение об отказе в удовлетворении заявления банка с ссылкой на то, что материалами дела подтверждается обстоятельство использования приобретенного Довгаль В.В. недвижимого имущества (квартиры) в предпринимательской деятельности должника (с целью получения прибыли). С таким заключением суда апелляционной инстанции КХС ВС не согласился, учитывая следующее.

Системный анализ положений ст. ст. 90, 91 Закона о банкротстве позволяет сделать вывод о том, что законодателем исключается возможность удовлетворения требований кредитора-залогодержателя по требованиям, не связанным с предпринимательской деятельностью, и включение в ликвидационную массу и реализация ликвидатором предметов залога (ипотеки) по обязательствам, не связанным с предпринимательской деятельностью. Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении ВС от 16 апреля 2019 года по делу № 916/458/14.

Суды предыдущих инстанций установили, что между ПАО “Укрсиббанк” и физическим лицом Довгаль В.В. был заключен договор потребительского кредитования, целевым назначением которого являются личные потребности заемщика, а именно кредит на приобретение жилищной недвижимости, впоследствии обеспеченный ипотекой недвижимого имущества — спорной квартирой.

Следовательно, поскольку переданная в ипотеку квартира находится под обременением для обеспечения исполнения обязательств Довгаль В.В. как физического лица перед банком, то указанное недвижимое имущество не может быть использовано для погашения задолженности, возникшей в связи с хозяйственной деятельностью ФЛП, и на это имущество не может взыскиваться на погашение любой иной задолженности, кроме той, которую оно обеспечивает.

То есть в ликвидационную массу банкрота ФЛП не входят спорные квартиры, находящиеся под обременением на основании договоров ипотеки согласно договорам, заключенным между банком и физическим лицом, а не ФЛП. Аналогичную правовую позицию выразил ВCУ по делу № 6-210цс14 от 21 января 2015 года.

Добавить комментарий

Автор:

Введите Код, указанный на рисунке
 




Новини

19:42 - Мировые нефтяные котировки возобновили падение на новостях о неибежности пандемии коронавируса
18:48 - В половине проверок в 2019 году ГНС выявила выплату зарплат в конвертах
18:48 - Из-за угрозы санкций США РЖД выйдут из проекта в Иране стоимостью 1,2 млрд. евро
18:48 - НБУ советует Кабмину, как снизить зависимость наполнение госбюджета от колебаний курса гривни
18:47 - Міжбанківські платежі через СЕП будуть доступні у режимі 23/7 з 01 квітня 2020 року
18:42 - Олексій Гончарук: Уряд дав старт «Великому будівництву»
18:42 - Олексій Гончарук: Всі медичні служби держави знаходяться у підвищеній готовності
18:42 - Результати тестів на новий коронавірус у Нових Санжарах: усі 48 громадян здорові
18:42 - Віктор Ляшко: МОЗ запровадив новий алгоритм дій на кордоні, щоб запобігти коронавірусу (COVID-19)
18:42 - На 68 об’єктах у 17 областях вже розпочато дорожні роботи, - Владислав Криклій
18:42 - Оперативна інформація про поширення коронавірусної інфекції COVID-19
18:42 - 2,5 тис інспекторів та 27,6 тис навчальних закладів візьмуть участь у масштабній інформаційній кампанії з протидії коронавірусу
18:42 - Укравтодор та Укрзалізниця координуватимуть логістику під час ремонтів
18:36 - На Луганщині відбувся семінар для підприємців
17:54 - Алексей Гончарук потребовал сменить всех региональных руководителей ГФС
17:54 - Кабмин готовит полный перезапуск ГАСИ
17:54 - Ведомство Тимофея Милованова назвало, сколько будет стоить развитие промышленности в ближайшие три года
17:45 - Декларування 2020: податківці Західно-Донбаського управління проводять виїзні зустрічі
17:45 - Підсумки торгів цінними паперами на Українській біржі за 26.02.2020
17:00 - Норникель первым в российском сырьевом секторе займется токенизацией своих промышленных активов
17:00 - Кабмин избавился от лояльного Игорю Коломойскому руководства “Центрэнерго”
17:00 - “Укртелеком” оценил свою чистую прибыль в минвшем году в 500 млн. гривен
17:00 - Кабмин распределил 5,2 млрд. гривен из Госфонда регионального развития на 402 инвестпроекта
16:56 - Про неефективність в Кабміні
16:36 - 5 березня 2020 р. Голова Держлісагентства презентує публічний звіт діяльності відомства за 2019 рік
16:36 - Олексій Гончарук: Корупцію треба “мочити” системно
16:36 - Уряд запровадив соціальні стипендії студентам, які проживають на лінії зіткнення
16:36 - Понад 200 Героїв України, або члени їх сімей отримають грошову винагороду, – Юлія Соколовська
16:36 - Україна підтримує Декларацію Комітету внутрішнього транспорту Європейської економічної комісії ООН , – Дмитро Абрамович
16:36 - Мінсоцполітики буде здійснювати грошову компенсацію об’єднаним територіальним громадам за виконання функцій фронт-офісу у сфері соціального захисту населення


Більше новин

ВалютаКурс
Австралійський долар16.1907
Канадський долар18.5373
Юань Женьмiньбi3.5117
Куна3.5928
Чеська крона1.0575
Данська крона3.5874
Гонконгівський долар3.1631
Форинт0.078993
Індійська рупія0.34404
Рупія0.001768
Новий ізраїльський шекель7.1619
Єна0.22318
Теньге0.065094
Вона0.020256
Мексиканське песо1.2894
Молдовський лей1.3802
Новозеландський долар15.5227
Норвезька крона2.6253
Російський рубль0.37686
Саудівський рiял6.569
Сінгапурський долар17.6341
Ренд1.6313
Шведська крона2.5326
Швейцарський франк25.259
Єгипетський фунт1.5811
Фунт стерлінгів31.8786
Долар США24.649
Бiлоруський рубль11.0301
Азербайджанський манат14.5551
Румунський лей5.5781
Турецька ліра4.0051
СПЗ (спеціальні права запозичення)33.6916
Болгарський лев13.7015
Євро26.8021
Злотий6.2181
Алжирський динар0.20865
Така0.29481
Вірменський драм0.052297
Іранський ріал0.00059594
Іракський динар0.021033
Сом0.35833
Ліванський фунт0.016603
Лівійський динар17.8297
Малайзійський ринггіт6.1079
Марокканський дирхам2.6026
Філіппінське песо0.49181
Донг0.0010798
Бат0.80289
Дирхам ОАЕ6.8144
Туніський динар8.8804
Узбецький сум0.0026172
Новий тайванський долар0.82769
Туркменський новий манат7.1513
Ганське седі4.5488
Сербський динар0.23519
Сомоні2.5824
Ларі8.6712
Бразильський реал5.8635
Золото40468.48
Срiбло442.69
Платина22757.19
Паладiй67779.57

Курси валют, встановлені НБУ на: 27.02.2020

ТікерOpenMaxMinCloseVolume
KVBZ20.512420.5121.1183420.00

Дані за 26.02.2020