Чи буде для кого будувати?

За оцінками МЗС сьогодні за кордоном перебуває приблизно 8 мільйонів українців, які виїхали під час повномасштабного вторгнення.
ООН прогнозує, що після настання стійкого миру та гарантій безпеки до України повернуться 3-3,5 мільйона людей.
Більшість тих, хто повернеться, а також значна частина внутрішньо переміщених осіб потребуватимуть нового житла або відновлення пошкодженого. Крім того, відбудова потрібна не лише людям.
За оцінками Київської школи економіки на житлові будівлі припадає лише третина прямих збитків від війни, а найбільших втрат також зазнали транспортна та енергетична інфраструктури, активи підприємств, промисловість та АПК. Тому після війни попит у будівництві буде величезний і точно буде що та для кого будувати. Ринок на мільярди За оцінками Світового банку для відбудови України буде потрібно понад 500 млрд євро впродовж найближчого десятиліття, що майже втричі перевищує ВВП України у 2025 році.
Це створює колосальні можливості для розвитку не лише будівельного сектору, а й економіки країни, адже кожна гривня, вкладена у будівництво, створює мультиплікаційний ефект та стимулює у 1,5-3 рази більший сумарний приріст у суміжних галузях. Приклад повоєнної відбудови Німеччини та Південної Кореї, у яких держава зробила ставку на будівельну галузь, як локомотив економіки, показав, що це правильний крок, за якого будівництво стало одним із каталізаторів стрімкого економічного зростання. Де взяти гроші Найбільш імовірними джерелами фінансування для повоєнного відновлення України стануть кошти від міжнародних партнерів, приватних інвесторів та від заморожених російських активів. Потенційна майбутня інтеграція до ЄС може додатково відкрити для України доступ до фондів розвитку, аналогічних тим, які отримували країни Центральної та Східної Європи після вступу. Хто буде відбудовувати Українські виробники будівельних матеріалів та будівельники вже відчувають конкуренцію з європейськими компаніями.
Лобіювання інтересів європейського бізнесу буде особливо відчутним при реалізації великих проєктів, фінансування яких здійснюватиметься не за рахунок загальноєвропейських інституцій, а за кошти фондів та організацій певних країн. Одним з найбільш реалістичних сценаріїв для реалізації будівельних проєктів з фінансуванням ЄС може стати такий формат співпраці: європейський генпідрядник + українські підрядники + матеріали та конструкції, які відповідають вимогам EN.
Європейські компанії розуміють перспективи великої відбудови і вже налагоджують співпрацю з українськими підрядниками, які можуть стати партнерами в роботі над великими будівельними проєктами. Читайте також Економіка України після війни Для виконання робіт, які потребують високої кваліфікації, наприклад, монтаж несних конструкцій, економічно доцільно буде залучати підрядників з Польщі, Румунії та Туреччини, а українські компанії будуть виконувати простіші роботи (мурування, оздоблення та ін.) або спеціалізовані роботи (улаштування доріг, підключення до інженерних мереж тощо). Як залучати українські компанії до відбудови Однією з ключових відмінностей роботи над проєктами в Україні та ЄС є умови фінансування: українські компанії спочатку отримують основну частину передоплати, а потім витрачають ці гроші на будівництво, у той час як європейські замовники розраховуються по факту закінчення будівельних проєктів, що потребує від виконавця великого оборотного капіталу. Європейські компанії звикли до таких умов і для великих проєктів можуть залучати дешеве довгострокове фінансування, а більшість українських будівельних компаній такої змоги не мають. Ризики європейських фінансових установ при роботі з європейським підрядником є набагато нижчими, ніж з українським, тому в Україні потрібно створювати умови, за яких ці ризики будуть мінімальними, або коли вигода від співпраці з українською компанією буде переважати потенційні ризики. Читайте також Чому старі підходи до відновлення ведуть у глухий кут Держава вже сьогодні має впроваджувати механізми, які будуть допомагати українським виробникам матеріалів та виконавцям будівельних робіт на рівних конкурувати з європейськими компаніям: створювати умови для довгострокового кредитування проєктів; залучати доступне фінансування для модернізації виробництв; сприяти впровадженню європейських стандартів; лобіювати доступ до міжнародних програм фінансування. Сучасне проєктування До проєктування будівель та споруд за європейські кошти, з високою імовірністю будуть залучатися іноземні генпроєктувальники, які розроблятимуть концепцію, а її адаптацію та розробку робочої документації віддаватимуть українським проєктувальникам. У 2028 році українська система проєктування має завершити інтеграцію в європейську та повністю перейти на Єврокоди.
Це означає, що європейці зможуть виконувати повний комплекс проєктних робіт без українських проєктувальників. Читайте також Як відбудувати країну Залучення європейських архітекторів та інженерів має позитивно вплинути на зовнішній вигляд українських міст, адже буде з"являтися більше сучасних будівель, архітектура яких немає жорсткого обмеження бюджету.
Ще одним плюсом стане активне впровадження в Україні прогресивних будівельних технологій, таких BIM та ZEB. Кадри Існуючий величезний дефіцит будівельників може бути частково компенсований за рахунок військових, які повернуться до цивільного життя, та українців, що повернуться з ЄС.
Проте навіть цього буде замало аби покрити дефіцит робочої сили під час великої відбудови. Високий попит на будівельників і як наслідок висока зарплата, особливо для робітничих професій, може сприяти посиленню трудової міграції, перекваліфікації спеціалістів з інших професій та активному залученню до будівельної справи ветеранів, жінок і людей старшого віку. Українські будівельні компанії вже розглядають залучення фахівців з країн Південної Азії.
Сьогодні в Україні працюють агентства, які спеціалізуються на пошуку, завезенні та офіційному працевлаштуванні іноземних працівників з Індії, Непалу, Бангладеш, Пакистану тощо. Критерії відбудови Ключовими критеріями повоєнної відбудови України стануть швидкість реалізації проєктів та принцип "відновити краще, ніж було".
Це призведе до збільшення попиту на технології швидкого будівництва та сучасні енергоефективні рішення.