Ольга Оніщук розповіла про нотаріальне оформлення відчужених ділянок у розрізі земельної реформи

23.06.2021 18:24 | Fin.Org.UA за інформацією КМУ

Українські нотаріуси опиняться в авангарді запуску ринку землі.
Втім, після зняття так званого мораторію на відчуження ділянок сільськогосподарського призначення жодних проблем із доступом громадян, які планують проводити юридичні операції із землею, до нотаріальних дій чи реєстраційних послуг бути не повинно.
Адже система нотаріату в Україні має розгалужену мережу регіонального представництва і потужний кадровий ресурс – більш як 6 600 кваліфікованих нотаріусів.
Про це в інтерв’ю виданню «Голос України» розповіла заступник Міністра юстиції з питань державної реєстрації Ольга Оніщук. Також профільна заступник Міністра розповіла, що при посвідченні договорів про відчуження земельних ділянок пакет документів, який потрібно буде подати нотаріусу, варіюватиметься залежно від суб"єктного складу учасників правочину.
«Наприклад, якщо сторонами договору відчуження земельної ділянки є громадяни, то окрім документів, які підтверджують їх особу і громадянство України, потрібно обов"язково надати державний акт на право власності на землю, договір, свідоцтво про право на спадщину або інший документ, що підтверджує право власності, та документи про грошову оцінку відчужуваної земельної ділянки», – пояснила Ольга Оніщук. Крім того, за її словами, щоб визначити загальну площу ділянок, які має право набути у власність одна особа, нотаріусу необхідно буде надати відомості та документи про перебування набувача у шлюбі, у тому числі зареєстрованому за кордоном, та про набуття землі сільськогосподарського призначення на праві спільної сумісної власності подружжя.
Нотаріус же має право витребувати у потенційного покупця ще й відомості та документи, які підтверджують джерела походження коштів для придбання земельних соток чи гектарів. Разом із тим, у Земельному кодексі України визначені нормативні табу на набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення як для фізичних, так і для юридичних осіб.
Наприклад, не зможуть придбати сільськогосподарські гектари у власність: · юридичні особи, у яких неможливо встановити кінцевого бенефіціарного власника, або ж КВБ яких зареєстровані в офшорних зонах із затвердженого Урядом переліку, або є громадянами держави-агресора; · особи, до яких безпосередньо чи до пов"язаних з ними осіб застосовано спеціальні економічні санкції та інші обмежувальні заходи відповідно до Закону України "Про санкції" у вигляді заборони на укладення правочинів щодо набуття у власність земельних ділянок; · особи, щодо яких визнано належність (навіть в минулому) до терористичних організацій. Проведення перевірки відповідності набувача або власника земельної ділянки сільськогосподарського призначення вимогам Закону здійснюватиметься з використанням відомостей низки інформаційних систем та реєстрів, зокрема Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРП), Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань і ДЗК. «Укладення договорів про відчуження земельних ділянок – не безкоштовне.
Необхідно буде сплатити податок на доходи фізичних осіб за ставкою 5% від ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, та військовий збір у розмірі 1,5%.
Зробити це треба до моменту нотаріального посвідчення договору.
При цьому від оподаткування звільняються, наприклад, власники земельних ділянок сільськогосподарського призначення та земельних часток (паїв), які були отримані у порядку безоплатної передачі згідно зі статтею 121 ЗК України.
Пільгами за певних умов і тільки раз на рік можуть скористатися також особи, які отримали такі ділянки у процесі приватизації», – роз’яснила Ольга Оніщук.

Додати коментар

Користувач:
email:





Stock prices rising
Investors feeling hopeful
Bull market prevails

- Fin.Org.UA

Новини

22:05 - Оперативна інформація про ситуацію в енергосистемі станом на 29 березня 21:00
21:40 - Оперативна інформація про ситуацію в енергосистемі 29 березня 21:00
21:00 - Новини 29 березня: наслідки атаки по енергоінфраструктурі, петиція про обмеження роботи онлайн-казино зібрала голоси
20:58 - Дмитро Кулеба: Задача номер один — повернення українсько-індійських відносин до довоєнного рівня
20:54 - Енергетична ситуація в регіонах станом на 19:00 29 березня
20:42 - Уряд скасував застарілі вимоги до бізнесу щодо печаток
20:36 - «Безбар’єрні простори та послуги є основою розвитку та конкурентноспроможності територіальних громад», – у Києві відбулась Рада безбар’єрності за участі Першої леді
20:19 - Вимкнення опалення дозволить краще збалансувати енергосистему – Шмигаль
20:13 - "Укренерго" застосовує аварійні відключення світла ще у трьох областях
20:02 - Актуалізовано план заходів щодо Декларації про безпеку шкіл, - рішення Уряду
20:00 - Петиція про обмеження роботи онлайн-казино: Зеленський доручив зібрати аналітику
19:54 - Прем’єр-міністр взяв участь у засіданні Ради безбар’єрності
19:42 - Експорт IT-послуг у лютому знизився на 5% у порівнянні з 2023 роком
19:40 - Без зайвих штампів: Уряд скасував понад півсотні застарілих вимог для бізнесу
19:32 - Без зайвих штампів: Уряд скасував понад півсотні застарілих вимог для бізнесу
19:30 - Обстріли Одещини зупинили вивантаження зерна у портах приблизно на 5 діб – УЗ
19:15 - Уряд затвердив положення про єдиний вебпортал вакансій державних та комунальних медзакладів
18:55 - Внесено зміни до порядку та умов надання субвенції на придбання шкільних автобусів
18:51 - Уряд схвалив створення ще двох індустріальних парків
18:50 - З 1 квітня буде підвищена мінімальна зарплата, — Прем’єр-міністр
18:39 - На Вінниччині та Івано-Франківщині з’являться два нових індустріальних парки: буде створено понад 1200 робочих місць у переробній галузі
18:39 - ШІ-стартап xAI Маска випустить оновлену версію чат-бота Grok
18:32 - Вже шість нових українських виробників стали постачальниками речового майна для ЗСУ
18:28 - На Вінниччині та Івано-Франківщині з’являться два нових індустріальних парки: буде створено понад 1200 робочих місць в переробній галузі
18:25 - Оприлюднено оновлений план перевірок з питань фінмоніторингу, дотримання вимог валютного та санкційного законодавства на 2024 рік
18:20 - Денис Шмигаль: Цього місяця Україна отримає рекордні 9 млрд доларів від партнерів
18:13 - Apple планує у травні випустити нові моделі iPad – вперше за 18 місяців
18:09 - Україна витримала чергову масовану атаку росії, енергосистема цілісна, але ситуація дуже непроста, — Прем’єр-міністр
17:58 - Промова Прем’єр-міністра України Дениса Шмигаля на засіданні Уряду
17:57 - В Україні вже засіяли ярими культурами понад 470 тисяч гектарів


Більше новин

ВалютаКурс
Австралійський долар25.4731
Канадський долар28.7804
Юань Женьміньбі5.4965
Чеська крона1.6656
Данська крона5.6555
Гонконгівський долар4.9834
Форинт0.106164
Індійська рупія0.46785
Рупія0.0024568
Новий ізраїльський шекель10.5942
Єна0.25783
Теньге0.087019
Вона0.028378
Мексиканське песо2.3383
Молдовський лей2.2101
Новозеландський долар23.3633
Норвезька крона3.6105
московський рубль0.42268
Сінгапурський долар28.9384
Ренд2.0533
Шведська крона3.6581
Швейцарський франк43.034
Єгипетський фунт0.824
Фунт стерлінгів49.2498
Долар США38.9974
Білоруський рубль14.1747
Азербайджанський манат22.9396
Румунський лей8.4633
Турецька ліра1.2079
СПЗ (спеціальні права запозичення)51.798
Болгарський лев21.5561
Євро42.1601
Злотий9.7772
Алжирський динар0.29133
Така0.35452
Вірменський драм0.099159
Домініканське песо0.66115
Іранський ріал0.00092851
Іракський динар0.029769
Сом0.43587
Ліванський фунт0.000436
Лівійський динар8.0586
Малайзійський ринггіт8.2657
Марокканський дирхам3.8465
Пакистанська рупія0.14042
Саудівський ріял10.3982
Донг0.0015718
Бат1.07729
Дирхам ОАЕ10.6188
Туніський динар12.4776
Узбецький сум0.0030882
Новий тайванський долар1.221
Туркменський новий манат11.1421
Сербський динар0.36025
Сомоні3.561
Ларі14.9113
Бразильський реал7.2282
Золото86353.89
Срібло957
Платина35370.64
Паладій39660.36

Курси валют, встановлені НБУ на 01.04.2024

ТікерOpenMaxMinCloseVolume
AZRF011025.891025.891025.891025.895129.45
CRSR061003.71003.841003.71003.8447179.08
FSTF021051.781051.781051.781051.7821035.60
USX703457245724572457218288000.00

Дані за 29.03.2024