Максимально допустимий відсоток житлової забудови тепер залежить від поверховості – норма ДБН

11.12.2018 15:12 | Fin.Org.UA за інформацією КМУ

У державних будівельних нормах щодо містобудування (ДБН Б.2.2-12:2018 “Планування і забудова територій”), які діють з 1 вересня 2018 року та є обов’язковими, введений максимально допустимий відсоток забудови земельних ділянок при розміщенні нових житлових будинків.
Він залежить від їх поверховості. “Раніше в Україні будь-які обмеження поверховості житлової забудови були відсутні.
Через це мікрорайони забудовувалися суцільно та хаотично по всьому периметру земельних ділянок.
Звичайно ні про який благоустрій прилеглої території, комфортні місця для прогулянок та відпочинку жителів тут і не йшла мова.
Тому, щоб наші міста надалі не перетворювалися на кам’яні джунглі, а жителі були забезпечені необхідними комфортними умовами, у нових ДБН ми чітко прописали максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки в залежності від кількості поверхів.
Відтак, чим вища поверховість, тим менший відсоток земельної ділянки відводиться на саму забудову і більший на облаштування прилеглої території, адже більша кількість жителів проживатиме в таких будинках”, — зазначив заступник Міністра регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ України Лев Парцхаладзе. За його словами, це сприятиме підвищенню комфорту проживання та якості життя людей та унеможливить суцільну забудову в містах. Так, згідно з ДБН, при розміщенні на земельній ділянці одного або групи житлових будинків необхідно обов’язково дотримуватися розрахункових показників граничних параметрів забудови: Поверховість житлових будинків Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки при розміщенні житлового будинку 3 поверхи без урахування мансарди 50% 4-5 поверхів 45% 6 -8 поверхів 40% 9-10 поверхів 35% 11 поверхів і вище 30% “Тобто, якщо, наприклад, проектується новий 11-поверховий житловий будинок, то максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки складає 30%, а інші 70% відводяться на облаштування зелених насаджень, зон відпочинку та дитячих майданчиків”, — пояснив Лев Парцхаладзе. У разі проектування декількох житлових будинків різних поверхів, при розрахунках приймається їх середня поверховість. Норма стосується виключно нового будівництва.
При реконструкції кварталів забудови дані показники не застосовуються, а приймаються відповідно до існуючих розмірів земельної ділянки і відсотка площі забудови. ДБН “Планування і забудова територій” було розроблено на заміну попередніх будівельних норм, що регулюють містобудування, які діяли ще з 1992 року. Державні будівельні норми (ДБН) – обов’язкові до виконання нормативні акти, які використовуються під час проектування нових та реконструкції існуючих будівель, кварталів, мікрорайонів відповідно до їх призначення.

Добавить комментарий

Автор:

Введите Код, указанный на рисунке
 




Новини

17:18 - Володимир Омелян перебуває із робочою поїздкою у Чернігівській області
17:18 - Звіт про здійснення заходів щодо запобігання корупції в Міністерстві інфраструктури України
16:48 - В “Укроборонпроме” рапортуют о расширении возможностей модернизации истребителей Миг-29
16:48 - Демонтаж старого “Укрытия” для ЧАЭС будет стоить 2,5 млрд гривен
16:48 - “Нафтогаз” сменил главу подразделения по торговле газом
16:48 - Новый фронт Тимошенко-Тарута: что стоит за объединениями кандидатов перед выборами
16:48 - Мининфраструктуры отказалось от продажи украинской доли в порту во Вьетнаме
16:26 - Фінальна крапка у питанні цінового регулювання медвиробів очікується у 2020 році, - ЄБА
16:12 - Нацкомфинуслуг за 10 лет лишила лицензий 133 страховые компании, из которых 119 — за последние 4 года
16:12 - Закон о страховании профответственности медиков должен стать в Украине обязательным элементом медреформы
16:12 - Премии страховой компании «АСКА-Жизнь» в 2018 году выросли на 69% до 501 млн. грн.
16:07 - Упоминаемость кандидатов в президенты Украины на 11 неделе
16:00 - В Україні планують впровадити сучасні системи пожежогасіння тонкорозпиленою водою
16:00 - Геннадій Зубко: На Київщині запрацювала новозбудована амбулаторія з телемедициною
16:00 - Швидкість наближення України до ЄС та НАТО залежить виключно від нас самих, – Іванна Климпуш-Цинцадзе в Івано-Франківську
16:00 - Iгор Жданов: Українська школа художньої гімнастики є однією з провідних у світі й користується заслуженою повагою та популярністю
16:00 - Курси валют, встановлені НБУ на: 19.03.2019
15:54 - Винницкий молокозавод по итогам 2018 года оставил Петра Порошенко без дивидендов
15:54 - Накануне выборов Пенсионный фонд удалось накачать деньгами
15:54 - Радиоактивный коктейль. Почему Берлускони стал фигурантом дела Литвиненко по-итальянски
15:36 - Найбільше зростання податку на прибуток у 2018 році задекларували підприємства – виробники тютюнових виробів
15:36 - Енергетичний міст «Україна – ЄС» є геополітичною противагою планам Москви – Глава держави на Хмельницькій АЕС
15:36 - Нам вдалося подолати монопольну залежність української атомної генерації від російського ядерного палива – Президент
15:36 - Українські АЕС мають бути забезпечені паливом вітчизняного виробництва – Глава держави
15:36 - Президент на Хмельницькій АЕС: Україна може увійти до пулу країн – виробників ядерних реакторів
15:24 - До уваги ЗМІ! Запрошуємо на прес-конференцію щодо посівної-2019
15:24 - Мінагрополітики та учасники зернового ринку обговорили поточний стан, виклики та перспективи 2018/2019 МР
15:24 - Мінагрополітики та Організація економічного співробітництва та розвитку поглиблять співпрацю щодо тестувань сільськогосподарської техніки
15:00 - В Россию написали о провале бизнесменов, режившихся инвестировать в аннексированный Крым
15:00 - Оккупанты Крыма собираются сканировать все грузовые вагоны, подъезжающие к мосту через Керченский пролив


Більше новин