Застройщики не успевают реагировать на проседание гривни

20.08 15:08 | Fin.Org.Ua

Снижение курса национальной валюты, которое застройщики из-за возможного повышения спроса на недвижимость ожидали ближе к осени, уже в середине лета изменило настроение потенциальных инвесторов. Об этом в своем июльском аналитическом отчете пишут эксперты проекта ЖК «Лесной квартал».
«Мы предполагали увеличение цен ближе к осени, когда обычно начинается рост курса доллара США по отношению к гривне. Это стало уже сезонным явлением. Однако изменение курса началось немного ранее предполагаемого периода», – говорится в документе. По мнению экспертов, неоднократно высказанному в предыдущих отчетах, курсовые колебания имеют непосредственное влияние на рыночную ситуацию в сегменте первичного жилья. В частности, в период стабилизации гривни большинство потенциальных инвесторов (особенно из числа тех, кто держит сбережения в национальной валюте) предпочитают хранить свои средства в долларе, чтобы затем заработать на курсовой разнице. Однако ослабление гривни традиционно стимулирует население вкладывать средства в другие инвестиционные инструменты, включая недвижимость. В этой связи многие аналитики прогнозировали рост спроса на квартиры в столичном регионе не раньше осени, когда обычно деловая активность приводит к снижению котировок национальной валюты. Впрочем, ситуация, сложившаяся этим летом, оказалась нестандартной.
«Застройщики в Киевской области в большинстве своём пока не отреагировали на подорожание доллара США поднятием цен. Соответственно, сейчас очень удачный момент выгодно приобрести жилье для тех, у кого основные сбережения хранятся не в национальной валюте», – акцентируют внимание эксперты проекта ЖК «Лесной квартал». По их словам, в течение июля средняя цена квадратного метра в столичном пригороде практически не изменилась. Ценовые предложения находятся в диапазоне от 5,2 до 43,7 тысяч гривен. «Средняя стоимость «квадрата» однокомнатной квартиры в готовом доме (площадью 45 кв. м) в новостройках пригорода и городах – сателлитах Киева составила 14 965 гривен», – отмечают эксперты. При этом интерес к недвижимости в июле ожидаемо не претерпел глобальных изменений. Рост соответствующего индекса по отношению к июню по Киеву составил 11,6%. В Киевской области зафиксировано увеличение всего на 0,4%. По отношению к аналогичному периоду прошлого года отмечается снижение интереса в Киеве на 9%, а в области – на 0,9%.

Добавить комментарий

Автор:

Введите Код, указанный на рисунке
 




Новини

16:44 - Україна впевнено йде шляхом відкриття даних, маючи одні з найшвидших темпів у світі
16:44 - «Не жени, Україно!» - Міністерство інфраструктури запускає соціальну кампанію до проблеми перевищення швидкості
16:44 - Відень побачив Чорнобильську територію змін крізь об'єктиви українських фотографів
16:44 - Лілія Гриневич: У 2019 році має запрацювати механізм «гроші ходять за вчителем» для підвищення кваліфікації педагогів
16:44 - Держпродспоживслужба: Експорт зернових перевищив 8,8 млн тонн
16:44 - Основні виклики у школах нацменшин – підготовка вчителів та якісні підручники, і ми домовилися з молдовськими колегами спільно працювати над цим, – Павло Хобзей
16:20 - Львовский производитель кормов для животных построит завод в Евросоюзе
16:20 - Реальный ВВП рос быстрее ожиданий НБУ
16:20 - Владимир Гройсман хочет забрать у Павла Фукса новые лицензии на недра
16:20 - Умер экс-премьер Виталий Масол
16:00 - Курси валют, встановлені НБУ на: 24.09.2018
15:56 - Міністерство інфраструктури України відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 03.09.2008 № 777 оголошує конкурс на заміщення вакантної посади начальника державної установи «Держгідрографія»
15:56 - Фінансовий план ДП «Дирекція з будівництва Міжнародного аеропорту «Одеса» на 2019 рік
15:56 - 20-21 вересня 2018 року в м. Ташкент, Узбекистан, відбулася Міжнародна конференції «Центральна Азія у системі міжнародних транспортних коридорів: стратегічні перспективи і нереалізовані можливості»
15:56 - «Не жени, Україно!», - Міністерство інфраструктури запускає соціальну кампанію
15:56 - Увага! Погіршення погодних умов
15:32 - Смена лидеров Insurance TOP. Итоги страхового рынка Украины за 1 полугодие 2018 года
15:28 - Борис Филатов похвастался контрактом с Zaha Hadid Architects на проектирование станций метро в Днепре
15:28 - Гендиректор “Укрпошты” Смелянский: мы не будем доставлять пенсии в 2019 году по текущему тарифу
15:28 - От Илона Маска продолжают разбегаться топ-менеджеры
15:20 - Національний банк відмовив у погодженні набуття істотної участі в АТ “Сбербанк”
15:20 - Національний банк змінює підходи до визначення справедливої вартості державних облігацій
14:44 - ЕЦП для голосування за «Громадський бюджет».
14:40 - В Україні буде вдосконалено процес державної реєстрації сортів рослин
14:40 - Держкомтелерадіо оголосив тендер на організацію і проведення двох інформаційних кампаній та всеукраїнського конкурсу
14:40 - Міжнародна туристична виставка «Тур’євроцентр Закарпаття-2018» зібрала рекордну кількість закордонних учасників
14:40 - Попереду серйозна бюджетна дискусія, закликаю бути гідними мети зробити Україну сильнішою, – Глава Уряду
14:36 - Парамжит Калон жалуется на налоги, “Укрзалізницю” и отток рабочих в Польшу
14:36 - Нардеп Евгений Мураев уходит из политпроекта Вадима Рабиновича
14:36 - “Укрэнерго” и “Энергорынок” обещают открыть возможность розничных продаж электроэнергии до конца года


Більше новин

ТікерOpenMaxMinCloseVolume
BAVL0.29990.31890.29990.3189378966.00
CEEN15.43515.89714.60614.999650230.80
DNON196.5196.5196.5196.549125.00
DOEN2123.82123.5144844.30
HGAZ37503750375037503750.00
IFGRUS3027.33027.33027.33027.36054.60
KUBI4852445217420.00
KVBZ11.2611.4811.1511.4831462.00
LUAZ0.01350.01350.01350.0135540.00
SHCHZ0.50.50.50.590000.00
TATM14.49514.49514.314.4512984.20
UNAF102106.999105280201.00
USCB0.05690.05880.0550.05883912.00
UTLM0.140.140.140.1432200.00

Дані за 15.06.2018