Застройщики не успевают реагировать на проседание гривни

20.08.2018 15:08 | Fin.Org.Ua

Снижение курса национальной валюты, которое застройщики из-за возможного повышения спроса на недвижимость ожидали ближе к осени, уже в середине лета изменило настроение потенциальных инвесторов. Об этом в своем июльском аналитическом отчете пишут эксперты проекта ЖК «Лесной квартал».
«Мы предполагали увеличение цен ближе к осени, когда обычно начинается рост курса доллара США по отношению к гривне. Это стало уже сезонным явлением. Однако изменение курса началось немного ранее предполагаемого периода», – говорится в документе. По мнению экспертов, неоднократно высказанному в предыдущих отчетах, курсовые колебания имеют непосредственное влияние на рыночную ситуацию в сегменте первичного жилья. В частности, в период стабилизации гривни большинство потенциальных инвесторов (особенно из числа тех, кто держит сбережения в национальной валюте) предпочитают хранить свои средства в долларе, чтобы затем заработать на курсовой разнице. Однако ослабление гривни традиционно стимулирует население вкладывать средства в другие инвестиционные инструменты, включая недвижимость. В этой связи многие аналитики прогнозировали рост спроса на квартиры в столичном регионе не раньше осени, когда обычно деловая активность приводит к снижению котировок национальной валюты. Впрочем, ситуация, сложившаяся этим летом, оказалась нестандартной.
«Застройщики в Киевской области в большинстве своём пока не отреагировали на подорожание доллара США поднятием цен. Соответственно, сейчас очень удачный момент выгодно приобрести жилье для тех, у кого основные сбережения хранятся не в национальной валюте», – акцентируют внимание эксперты проекта ЖК «Лесной квартал». По их словам, в течение июля средняя цена квадратного метра в столичном пригороде практически не изменилась. Ценовые предложения находятся в диапазоне от 5,2 до 43,7 тысяч гривен. «Средняя стоимость «квадрата» однокомнатной квартиры в готовом доме (площадью 45 кв. м) в новостройках пригорода и городах – сателлитах Киева составила 14 965 гривен», – отмечают эксперты. При этом интерес к недвижимости в июле ожидаемо не претерпел глобальных изменений. Рост соответствующего индекса по отношению к июню по Киеву составил 11,6%. В Киевской области зафиксировано увеличение всего на 0,4%. По отношению к аналогичному периоду прошлого года отмечается снижение интереса в Киеве на 9%, а в области – на 0,9%.

Добавить комментарий

Автор:

Введите Код, указанный на рисунке
 




Новини

00:42 - Опционный анализ - Эксперты Freshforex: USD/JPY: Смещение границы!
00:42 - Недельная аналитика- Опционный анализ - Недельный обзор: AUD/USD, золото, нефть
00:36 - У Запоріжжі працюють над впровадженням єдиної інтегрованої інтелектуальної транспортної системи в міському пасажирському транспорті
00:36 - На Київщині консультували розробників проектів регуляторних актів
00:30 - Reforms finally bring the first results - Head of State
00:30 - More than 11 billion hryvnias from the customs clearance of “eurobliakhs" have already come to the budget and will be allocated for the indexation of pensions - President
00:30 - We will make Ukraine energy independent - President on moving from gas consumption to own production
00:30 - Head of State: The President and Parliament of Ukraine will definitely be chosen by the Ukrainian people, not Putin
00:30 - President assigned the national status to Ivan Franko Regional Academic Music and Drama Theatre of Ivano-Frankivsk
00:30 - It is important for the reforms in Ukraine to demonstrate that the victims of the Heavenly Hundred were not worthless - meeting between the President of Ukraine and the President of the European Council
00:30 - President of Ukraine in a meeting with the President of the European Council: The Kremlin's goal is to destroy the Ukrainian statehood
00:30 - President of the European Council to the President of Ukraine: Your reputation and reputation of the whole country is very high not only in Brussels but also in all capitals of Europe
00:24 - Реформи нарешті дають перші плоди – Глава держави
00:24 - Більше 11 млрд грн. від розмитнення «євроблях» вже надійшли до бюджету і будуть спрямовані на індексацію пенсій – Президент
00:24 - Ми зробимо Україну енергетично незалежною – Президент про перехід на споживання газу власного видобутку
00:24 - Глава держави: Президента і Парламент України точно обиратиме український народ, а не Путін
00:24 - Президент присвоїв статус національний Івано-Франківському академічному обласному музично-драматичному театру ім. І.Франка
00:24 - Важливо, щоб реформи в Україні демонстрували, що жертви Небесної Сотні були недарма – зустріч Президента України з Президентом Європейської Ради
00:24 - Президент України подякував Президенту Європейської Ради за «азовський пакет» санкцій проти Росії та солідарність з Україною
00:24 - Президент України на зустрічі з Президентом Європейської Ради: Мета Кремля – знищити українську державність
00:24 - Президент Європейської Ради Президенту України: Ваша репутація та репутація всієї країни є дуже високою не тільки в Брюсселі, а й у всіх столицях Європи
22:24 - Девальвация гривны сильнее всего подталкивает вверх стоимость столичной недвижимости
20:12 - 25 лютого 2019 року відбудеться публічний звіт голови комісії з ліквідації, першого заступника голови Державної служби України у справах ветеранів війни та учасників антитерористичної операції
20:12 - 25 лютого 2019 року відбудеться публічний звіт Голови Держтрансбезпеки
20:12 - Денис Чернишов: Найголовніше, що вдалося реалізувати у 2018 році - затвердити Паспорт реформи пенітенціарної системи
20:12 - Іванна Смачило: Топ-досягненням Мінюсту у 2018 році стала системна боротьба з домашнім насильством та булінгом
20:06 - Фундаментальный анализ рынка Forex - Эксперты Freshforex: Чья статистика хуже: Еврозоны или США?
20:06 - Фундаментальный анализ рынка Forex - Эксперты Freshforex: Поможет ли нефть британской валюте?
20:06 - Фундаментальный анализ рынка Forex - Эксперты Freshforex: Торговые переговоры продолжаются
19:54 - Відбулось засідання Конкурсної комісії для проведення конкурсу з розподілу дозволів ЄКМТ


Більше новин

ТікерOpenMaxMinCloseVolume
BAVL0.29990.31890.29990.3189378966.00
CEEN15.43515.89714.60614.999650230.80
DNON196.5196.5196.5196.549125.00
DOEN2123.82123.5144844.30
HGAZ37503750375037503750.00
IFGRUS3027.33027.33027.33027.36054.60
KUBI4852445217420.00
KVBZ11.2611.4811.1511.4831462.00
LUAZ0.01350.01350.01350.0135540.00
SHCHZ0.50.50.50.590000.00
TATM14.49514.49514.314.4512984.20
UNAF102106.999105280201.00
USCB0.05690.05880.0550.05883912.00
UTLM0.140.140.140.1432200.00

Дані за 15.06.2018