Застройщики не успевают реагировать на проседание гривни

20.08 15:08 | Fin.Org.Ua

Снижение курса национальной валюты, которое застройщики из-за возможного повышения спроса на недвижимость ожидали ближе к осени, уже в середине лета изменило настроение потенциальных инвесторов. Об этом в своем июльском аналитическом отчете пишут эксперты проекта ЖК «Лесной квартал».
«Мы предполагали увеличение цен ближе к осени, когда обычно начинается рост курса доллара США по отношению к гривне. Это стало уже сезонным явлением. Однако изменение курса началось немного ранее предполагаемого периода», – говорится в документе. По мнению экспертов, неоднократно высказанному в предыдущих отчетах, курсовые колебания имеют непосредственное влияние на рыночную ситуацию в сегменте первичного жилья. В частности, в период стабилизации гривни большинство потенциальных инвесторов (особенно из числа тех, кто держит сбережения в национальной валюте) предпочитают хранить свои средства в долларе, чтобы затем заработать на курсовой разнице. Однако ослабление гривни традиционно стимулирует население вкладывать средства в другие инвестиционные инструменты, включая недвижимость. В этой связи многие аналитики прогнозировали рост спроса на квартиры в столичном регионе не раньше осени, когда обычно деловая активность приводит к снижению котировок национальной валюты. Впрочем, ситуация, сложившаяся этим летом, оказалась нестандартной.
«Застройщики в Киевской области в большинстве своём пока не отреагировали на подорожание доллара США поднятием цен. Соответственно, сейчас очень удачный момент выгодно приобрести жилье для тех, у кого основные сбережения хранятся не в национальной валюте», – акцентируют внимание эксперты проекта ЖК «Лесной квартал». По их словам, в течение июля средняя цена квадратного метра в столичном пригороде практически не изменилась. Ценовые предложения находятся в диапазоне от 5,2 до 43,7 тысяч гривен. «Средняя стоимость «квадрата» однокомнатной квартиры в готовом доме (площадью 45 кв. м) в новостройках пригорода и городах – сателлитах Киева составила 14 965 гривен», – отмечают эксперты. При этом интерес к недвижимости в июле ожидаемо не претерпел глобальных изменений. Рост соответствующего индекса по отношению к июню по Киеву составил 11,6%. В Киевской области зафиксировано увеличение всего на 0,4%. По отношению к аналогичному периоду прошлого года отмечается снижение интереса в Киеве на 9%, а в области – на 0,9%.

Добавить комментарий

Автор:

Введите Код, указанный на рисунке
 




Новини

00:08 - Недельная аналитика- Определение потенциала тренда - Недельный обзор. S&P500, нефть, золото.
20:52 - В грудні 2018 року аеропорти України очікують двадцятимільйонного пасажира, - Володимир Омелян
18:12 - 17-18 листопада 2018 року Павло Клімкін перебуватиме з робочим візитом в Канаді
14:36 - Вирус “гибридной войны”: в поисках антидота
14:36 - НБУ ужесточил требования к кредитованию госкомпаний
14:08 - На капітальний ремонт автодороги Н-14 у Державному бюджеті на наступний рік заплановано 1 млрд гривень
14:04 - Cергій Савчук: Широкий горизонт для українсько-китайського бізнесу - відновлювана енергетика
14:04 - Держенергоефективності, міжнародні організації Climate Bonds Initiative та UNDP розглянули шляхи запровадження ринку «зелених бондів» в Україні
13:44 - За год доходы крупнейших предприятий Украины выросли на 334 млрд гривен
13:44 - 1,5 миллиарда только процентов. Зачем “Нафтогазу” супердорогие деньги в долг и при чем тут цена на газ
13:44 - Вынос мозга и баллы за стукачество
13:44 - Украина не построит военно-морскую базу на Азовском море до конца года
12:52 - За три года больше всего выросли пенсии у судей и военных
12:52 - “Укрзализныця” заплатит “прокладке” 60 млн гривен за ремонт колес по завышенным ценам
12:00 - “Киевский метрополитен” не смог снять арест со своих доходов, наложенный компанией Павла Фукса
11:56 - Ситуація в контрольних пунктах в’їзду-виїзду в районі проведення операції Об’єднаних сил
11:56 - Сміла з теплогенерацією, — Геннадій Зубко
11:56 - У Вашингтоні відбулося засідання Комісії стратегічного партнерства Україна – США. Спільна заява
11:08 - Вадим Рабинович будет поддерживать Юрия Бойко
11:08 - Администрация морпортов заявила о загрязнении акватории Николаевского порта городским коллектором
10:16 - Утвержден новый мировой эталон килограмма
10:16 - Вместо покаяния. Зачем Россия лепит миф о “великой победе” в Афганистане
10:16 - МВФ уже четвертый год считает оккупированный Крым частью России
09:24 - Погружение в хаос. Зачем США и Саудовская Аравия договариваются про роспуск ОПЕК
09:24 - “Укрзализныця” ввела ограничения на перевозку зерна в порты
08:28 - “Гуляющие” миллионы. Сколько украинцев не смогут проголосовать на выборах
03:48 - Определение потенциала тренда - Эксперты Freshforex: EURUSD. Диапазон пятницы 1.1285-1.1352.
01:32 - 19 котелень Сміли підключено до газу, — Геннадій Зубко
00:08 - Затримано підполковника податкової міліції за вимагання неправомірної вигоди у розмірі 7 тис. доларів США
21:24 - 2020 року в Норвегії стартує реформа шкільної освіти: Україна поділиться своїм досвідом та матиме доступ до досвіду норвезьких колег


Більше новин

ТікерOpenMaxMinCloseVolume
BAVL0.29990.31890.29990.3189378966.00
CEEN15.43515.89714.60614.999650230.80
DNON196.5196.5196.5196.549125.00
DOEN2123.82123.5144844.30
HGAZ37503750375037503750.00
IFGRUS3027.33027.33027.33027.36054.60
KUBI4852445217420.00
KVBZ11.2611.4811.1511.4831462.00
LUAZ0.01350.01350.01350.0135540.00
SHCHZ0.50.50.50.590000.00
TATM14.49514.49514.314.4512984.20
UNAF102106.999105280201.00
USCB0.05690.05880.0550.05883912.00
UTLM0.140.140.140.1432200.00

Дані за 15.06.2018