Киевские квартиры продаются все хуже и хуже

18.01 11:48 | Укррудпром

10:40 18 января 2018 года

В 2017 году в Киеве продано 2350 квартир на первичном рынке и 3210 — на вторичном, сообщили в ARPA Real Estate. В 2016-м было заключено 4515 и 4960 договоров о продаже соответственно. Об этом сообщает ЛигаБизнесИнформ.

В прошлом году строительная отрасль показала худшие результаты за последние пять лет. Эксперты считают, что рынок достиг дна, и не ожидают существенных изменений в ближайшем будущем.

Сокращение количества сделок в первую очередь наблюдается в новостройках, строительство которых началось в 2017-м. Жилье в домах, которые вводились в эксплуатацию в прошлом году, появилось на рынке еще два-три года назад, поэтому большая часть квартир в них распродана.

“Еще пять лет назад квартиры в новостройках продавались на этапе строительства, — рассказывает управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов. — Три года назад не проданных после ввода в эксплуатацию квартир было около 10%, сегодня речь идет приблизительно о 30%”.

Покупательная способность населения в гривне не изменилась, а в долларах сократилась, говорит Артюхов.

Финансовыми инструментами для покупки жилья клиенты практически не пользуются. Кредиты на покупку недвижимости из-за высоких ипотечных ставок — от 19 до 22% годовых — и жестких требований к заемщикам берут не более 5% покупателей жилья.

Конкуренция на рынке недвижимости Киева усиливается. Данных за весь прошлый год еще нет. По итогам 9 месяцев, в столице велись продажи в 268 объектах, что на 25% больше по сравнению с аналогичным периодом 2016 года, говорится в исследовании City Development Solutions.

Суммарно в столице на 1 октября прошлого года продавалось 66 000 квартир. То есть при текущем объеме сделок продать все предложенное на рынке жилье можно за 28 лет.

Деньги в украинские стройки вкладывают частные инвесторы, которые не могут вывести средства за границу, рассказал директор крупной девелоперской компании.

“Они не могут показать происхождение своих капиталов, поэтому вкладывают в самый динамично развивающийся сегмент недвижимости — жилое строительство”, — поясняет собеседник издания.

“Все, кто начинают новые проекты, стараются обеспечить их финансирование на 100% и даже больше с учетом возникшей по ходу развития проекта необходимости продавать под ключ, с ремонтом, — рассказывает Артюхов. — Экономика строительства больше зависит от инвесторов проекта, чем от функции продаж”.

Добавить комментарий

Автор:

Введите Код, указанный на рисунке
 




Новини

19:44 - Межбанк закрылся долларом по 26,07
19:44 - Администрация “ArcelorMittal Кривой Рог” наказала коллектив за забастовку железнодорожников
19:00 - До уваги платників податків!
19:00 - До уваги платників податків на додану вартість!
18:00 - Курси валют, встановлені НБУ на: 22.05.2018
17:45 - Підсумки торгів цінними паперами на Українській біржі за 21.05.2018
15:24 - Отрезать “военторг”. Кто и зачем подорвал стратегический мост на Луганщине
15:24 - Главное — маневры. Сколько при помощи воды Украина может сэкономить газа и угля
15:24 -  “Нафтогаз” с июня повысит газовые тарифы для промышленности еще почти на 9%
15:24 - Порошенко решил расширить свою власть перед выборами: что из этого выйдет
15:24 - “Энергоатом” до конца месяца ожидает прибытия перегрузочного кластера для ЦХОЯТ
15:24 - В Украине вводят новые валютные правила: что нужно знать и чего стоит опасаться
15:24 - Украина в январе-марте 2018 года импортировала природного газа на 438 млн. долларов
15:24 - Мирослав Продан: Україна, Молдова та Італія посилять співпрацю у правоохоронній діяльності
15:00 - Коментар Національного банку щодо розгляду проекту Закону України "Про валюту" у Верховній Раді України
15:00 - Олександр Петрик призначений до складу Ради Національного банку
14:42 - Компанія «Хенкель» досягла позивного органічного зростання обсягу збуту і надалі покращує показники рентабельності обороту та прибутку на привілейовану акцію
14:35 - Ощадбанк та Mastercard встановили мережу POS-терміналів для приймання безготівкових оплат на НСК «Олімпійський»
14:32 - Петр Порошенко надеется на решение Арбитража ООН по мосту в анексированный Крым уже в 2019 году
14:32 - Счетная палата будет добиваться ужесточения наказания для госкомпаний, игнорирующих ее инспекторов
14:32 - Луганские боевики взорвали мост на трассе Луганск-Хрустальное
14:32 - В январе-апреле “Энергоатом” сократил производство электроэнергии на 12,4%
14:32 - Тактика Адверза - Эксперты Freshforex: XRPUSD: Время на рост вышло!
14:04 - ERV прокомментировала страховой случай с украинскими альпинистами на Эвересте
13:52 - ПДВ при довгостроковому контракті між бюджетними установами
13:52 - Податкові наслідки при поверненні авансу юрособою - «єдинником»
13:51 - Внесено зміни до правил роздрібної торгівлі алкоголем та нафтопродуктами
13:51 - Податковий календар на 21 травня 2018 року
13:50 - Відповідальність за несвоєчасне повернення до каси підприємства невикористаної іноземної валюти
13:50 - Оподаткування спадщини: ставки податку на доходи фізичних осіб


Більше новин

ТікерOpenMaxMinCloseVolume
BAVL0.34960.34960.340.3462249072.00
CEEN23.19523.9422.65123.7206672.80
DNON27427427427471240.00
DOEN21.0123.52123.5210510.30
GOLDI9.99.99.79.928660.00
IFMUDR801.9801.9801.9801.942500.70
KUBI67.0567.366.3167.3237173.50
KVBZ12.5612.5612.5612.561256.00
SHCHZ0.680.6810.680.6814962.00
TATM14.214.314.0514.360460.00
UA00513961.49961.49959.86959.86776679.96
UA00745979.34979.34979.34979.344809538.74
UA984692675526755267552675526755.00
UNAF118118112113.782414.00
UXUA1924.71924.71924.71924.71924.70

Дані за 21.05.2018