Киевские квартиры продаются все хуже и хуже

18.01 10:48 | Укррудпром

10:40 18 января 2018 года

В 2017 году в Киеве продано 2350 квартир на первичном рынке и 3210 — на вторичном, сообщили в ARPA Real Estate. В 2016-м было заключено 4515 и 4960 договоров о продаже соответственно. Об этом сообщает ЛигаБизнесИнформ.

В прошлом году строительная отрасль показала худшие результаты за последние пять лет. Эксперты считают, что рынок достиг дна, и не ожидают существенных изменений в ближайшем будущем.

Сокращение количества сделок в первую очередь наблюдается в новостройках, строительство которых началось в 2017-м. Жилье в домах, которые вводились в эксплуатацию в прошлом году, появилось на рынке еще два-три года назад, поэтому большая часть квартир в них распродана.

“Еще пять лет назад квартиры в новостройках продавались на этапе строительства, — рассказывает управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов. — Три года назад не проданных после ввода в эксплуатацию квартир было около 10%, сегодня речь идет приблизительно о 30%”.

Покупательная способность населения в гривне не изменилась, а в долларах сократилась, говорит Артюхов.

Финансовыми инструментами для покупки жилья клиенты практически не пользуются. Кредиты на покупку недвижимости из-за высоких ипотечных ставок — от 19 до 22% годовых — и жестких требований к заемщикам берут не более 5% покупателей жилья.

Конкуренция на рынке недвижимости Киева усиливается. Данных за весь прошлый год еще нет. По итогам 9 месяцев, в столице велись продажи в 268 объектах, что на 25% больше по сравнению с аналогичным периодом 2016 года, говорится в исследовании City Development Solutions.

Суммарно в столице на 1 октября прошлого года продавалось 66 000 квартир. То есть при текущем объеме сделок продать все предложенное на рынке жилье можно за 28 лет.

Деньги в украинские стройки вкладывают частные инвесторы, которые не могут вывести средства за границу, рассказал директор крупной девелоперской компании.

“Они не могут показать происхождение своих капиталов, поэтому вкладывают в самый динамично развивающийся сегмент недвижимости — жилое строительство”, — поясняет собеседник издания.

“Все, кто начинают новые проекты, стараются обеспечить их финансирование на 100% и даже больше с учетом возникшей по ходу развития проекта необходимости продавать под ключ, с ремонтом, — рассказывает Артюхов. — Экономика строительства больше зависит от инвесторов проекта, чем от функции продаж”.

Добавить комментарий

Автор:

Введите Код, указанный на рисунке
 




Новини

20:40 - “Укрзализныця” срывает весеннюю посевную кампанию, — Ostchem
18:56 - “Нафтогаз” переводит сотрудников на свою газопоставляющую компанию
18:30 - Курси валют, встановлені НБУ на: 20.08.2018
18:04 - Пороховая бочка. Кого уничтожит вердикт присяжных по делу Манафорта
18:04 - Три угрозы мировой экономике. Из-за чего может начаться глобальный кризис
18:04 - Госрегуляторная служба перенесла обсуждение повышения грузовых тарифов “Укрзализныци”
18:04 - Запретят и поезда, и автобусы
18:04 - “Укроборонпром” переведет продажи имущества на площадку ProZorro
18:04 - “Часть перевозок нелегалов в Европу контролируют наши воры в законе”
18:04 - Неделя отдыха в Италии обошлась Арсену Авакову более чем в 370 тыс гривен
18:04 - По византийскому сценарию. Даст ли Варфоломей после встречи с Кириллом Томос об автокефалии
18:04 - Межбанк закрылся долларом по 27,78
17:50 - На ProZorro.Продажі відбувся перший успішний аукціон малої приватизації
17:12 - Медиа Томаша Фиалы “отмывает” отбор Ринатом Ахметовым и Петром Порошенко активов Виктора Нусенкиса
17:12 - Петр Порошенко подписал закон о выделении 1,4 млрд гривен дотаций на зарплаты шахтерам
17:12 - “Укргаздобыча” выплатила “Укрсоцбанку” 800 млн долларов по выкупленным у “Сбербанка” кредитам
17:12 - Мининфраструктуры создаст Центр управления киберугрозами в транспортной сфере
17:12 - Голландский банк развития может стать совладельцем украинской Allseeds Group
17:12 - Ринат Ахметов ведет бурение двух новых скважин
16:30 - Курси валют, встановлені НБУ на: 20.08.2018
16:20 - Российские интернет-сервисы смогут делиться данными украинских клиентов без их ведома
16:20 - Петр Порошенко отсудил красную ленточку у “Киевхлеба”
16:20 - “Нафтогаз” повысил цену газа для промышленных потребителей
16:20 - Свеженазначенный гендиректор “Укрпошты” отблагодарил супругу своего министра
16:20 - НБУ уже потратил на “поддержку курса гривни” 650 млн долларов
16:04 - Коментар Національного банку щодо ситуації на валютному ринку
15:28 - В Кабмине в отсутствии Владимира Гройсмана провели “странное” заседание
15:28 - НКРЭКУ рапортует о завершении создания облэнергосбытов
15:28 - США и Китай возобновят торговые переговоры, чтобы избежать полномасштабной торговой войны
15:28 - Практически все облэнерго выделили и лицензировали новые юрлица-энергосбыты


Більше новин

ТікерOpenMaxMinCloseVolume
BAVL0.29990.31890.29990.3189378966.00
CEEN15.43515.89714.60614.999650230.80
DNON196.5196.5196.5196.549125.00
DOEN2123.82123.5144844.30
HGAZ37503750375037503750.00
IFGRUS3027.33027.33027.33027.36054.60
KUBI4852445217420.00
KVBZ11.2611.4811.1511.4831462.00
LUAZ0.01350.01350.01350.0135540.00
SHCHZ0.50.50.50.590000.00
TATM14.49514.49514.314.4512984.20
UNAF102106.999105280201.00
USCB0.05690.05880.0550.05883912.00
UTLM0.140.140.140.1432200.00

Дані за 15.06.2018