Киевские квартиры продаются все хуже и хуже

18.01 10:48 | Укррудпром

10:40 18 января 2018 года

В 2017 году в Киеве продано 2350 квартир на первичном рынке и 3210 — на вторичном, сообщили в ARPA Real Estate. В 2016-м было заключено 4515 и 4960 договоров о продаже соответственно. Об этом сообщает ЛигаБизнесИнформ.

В прошлом году строительная отрасль показала худшие результаты за последние пять лет. Эксперты считают, что рынок достиг дна, и не ожидают существенных изменений в ближайшем будущем.

Сокращение количества сделок в первую очередь наблюдается в новостройках, строительство которых началось в 2017-м. Жилье в домах, которые вводились в эксплуатацию в прошлом году, появилось на рынке еще два-три года назад, поэтому большая часть квартир в них распродана.

“Еще пять лет назад квартиры в новостройках продавались на этапе строительства, — рассказывает управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов. — Три года назад не проданных после ввода в эксплуатацию квартир было около 10%, сегодня речь идет приблизительно о 30%”.

Покупательная способность населения в гривне не изменилась, а в долларах сократилась, говорит Артюхов.

Финансовыми инструментами для покупки жилья клиенты практически не пользуются. Кредиты на покупку недвижимости из-за высоких ипотечных ставок — от 19 до 22% годовых — и жестких требований к заемщикам берут не более 5% покупателей жилья.

Конкуренция на рынке недвижимости Киева усиливается. Данных за весь прошлый год еще нет. По итогам 9 месяцев, в столице велись продажи в 268 объектах, что на 25% больше по сравнению с аналогичным периодом 2016 года, говорится в исследовании City Development Solutions.

Суммарно в столице на 1 октября прошлого года продавалось 66 000 квартир. То есть при текущем объеме сделок продать все предложенное на рынке жилье можно за 28 лет.

Деньги в украинские стройки вкладывают частные инвесторы, которые не могут вывести средства за границу, рассказал директор крупной девелоперской компании.

“Они не могут показать происхождение своих капиталов, поэтому вкладывают в самый динамично развивающийся сегмент недвижимости — жилое строительство”, — поясняет собеседник издания.

“Все, кто начинают новые проекты, стараются обеспечить их финансирование на 100% и даже больше с учетом возникшей по ходу развития проекта необходимости продавать под ключ, с ремонтом, — рассказывает Артюхов. — Экономика строительства больше зависит от инвесторов проекта, чем от функции продаж”.

Добавить комментарий

Автор:

Введите Код, указанный на рисунке
 




Новини

17:00 - Виктор Пинчук прикармливает Петра Порошенко в Мюнхене
12:40 - “Укртрансгаз” совместно с европейскими компаниями модернизирует станцию “Берегово”
11:48 - Инфляционные ожидания украинцев в январе улучшились
11:48 - Экс-генконструктор “Антонова”: причиной авиакатастрофы в Подмосковье стала низкая квалификация пилотов
10:56 - Михеил Саакашвили: Ринату Ахметову и Петру Порошенко принадлежит половина страны
10:04 - Роман Абрамович стал основным инвестором Telegram
10:04 - Представитель Антимонопольного комитета заявила, что первый вице-премьер выгнал ее с заседания Кабмина
10:04 - Задержаны похитители терминалов Приватбанка
09:12 - Украина 2028 — европейское государство, интегрированное в ЕС
09:12 - Почти 90% товарного экспорта оформляется по принципу “единого окна”
09:12 - Дональду Трампу предложили ввести 24-процентную пошлину на сталь из Украины
08:20 - 12 друзей “вышки Бойко”
08:20 - Поступления от акциза на электроэнергию за год достигли 4,7 млрд гривен
07:28 - Оц-тоц первертоц — бабушка здорова
02:56 - In crisis-torn eastern DR Congo, UN food relief agency expands operations to stem hunger
02:56 - UN development agency remains committed to support Lebanon, says agency head
02:56 - Haiti: UN determined to support authorities in strengthening rule of law
02:56 - Efficient national tax systems critical for sustainable development and inclusive growth, urge UN, partners
02:56 - Korean nuclear crisis, Middle East quagmire eroding global security, UN chief tells Munich summit
01:38 - Изменения в менеджменте Бизнес-Единиц
20:32 - UN rights chief urges Iran to halt executions of juveniles on death row
20:32 - Service and Sacrifice: Honouring Nigeria’s contribution to UN peacekeeping
20:32 - UN, partners complete first aid delivery in months to Syria’s war-battered east Ghouta
20:32 - New UN high-profile panel set to take on noncommunicable diseases, cause of seven in 10 deaths globally
20:00 - Курси валют, встановлені НБУ на: 19.02.2018
18:28 - Reuters: 300 российских наемников были убиты или ранены под обстрелом в Сирии
18:28 - Приватбанк боится коллективного иска
18:28 - Минсоцполитики заверило, что не будет отбирать пенсии по требованию МВФ
18:28 - “ArcelorMittal Кривой Рог” закупает уголь и кокс в России
18:28 - Сбербанк России отберет в Одессе сразу два “Черных моря”


Більше новин

ТікерOpenMaxMinCloseVolume
AZST1.0991.1720.950.9514052.00
BAVL0.31920.31970.31540.3197187768.00
CEEN15.05415.2615.03215.26206435.60
DOEN15.5516.2915.551667877.90
GOLDI10.210.210.210.22040.00
KRAZ0.04550.04550.04550.0455455.00
KUBI56.3556.3556.3556.355635.00
MHPC409.85409.85409.85409.8561477.50
MSICH43874387438643868773.00
SHCHZ0.30.30.290.322490.00
TATM12.70112.70112.612.682450.50
UA657651046.861046.861046.861046.864710870.00
UA97016994.78994.78994.78994.7811937.36
UA97420959.74959.74959.74959.744928264.90
UNAF105.2105.299.3102.9284846.00

Дані за 16.02.2018