Киевские квартиры продаются все хуже и хуже

18.01.2018 10:48 | Укррудпром

10:40 18 января 2018 года

В 2017 году в Киеве продано 2350 квартир на первичном рынке и 3210 — на вторичном, сообщили в ARPA Real Estate. В 2016-м было заключено 4515 и 4960 договоров о продаже соответственно. Об этом сообщает ЛигаБизнесИнформ.

В прошлом году строительная отрасль показала худшие результаты за последние пять лет. Эксперты считают, что рынок достиг дна, и не ожидают существенных изменений в ближайшем будущем.

Сокращение количества сделок в первую очередь наблюдается в новостройках, строительство которых началось в 2017-м. Жилье в домах, которые вводились в эксплуатацию в прошлом году, появилось на рынке еще два-три года назад, поэтому большая часть квартир в них распродана.

“Еще пять лет назад квартиры в новостройках продавались на этапе строительства, — рассказывает управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов. — Три года назад не проданных после ввода в эксплуатацию квартир было около 10%, сегодня речь идет приблизительно о 30%”.

Покупательная способность населения в гривне не изменилась, а в долларах сократилась, говорит Артюхов.

Финансовыми инструментами для покупки жилья клиенты практически не пользуются. Кредиты на покупку недвижимости из-за высоких ипотечных ставок — от 19 до 22% годовых — и жестких требований к заемщикам берут не более 5% покупателей жилья.

Конкуренция на рынке недвижимости Киева усиливается. Данных за весь прошлый год еще нет. По итогам 9 месяцев, в столице велись продажи в 268 объектах, что на 25% больше по сравнению с аналогичным периодом 2016 года, говорится в исследовании City Development Solutions.

Суммарно в столице на 1 октября прошлого года продавалось 66 000 квартир. То есть при текущем объеме сделок продать все предложенное на рынке жилье можно за 28 лет.

Деньги в украинские стройки вкладывают частные инвесторы, которые не могут вывести средства за границу, рассказал директор крупной девелоперской компании.

“Они не могут показать происхождение своих капиталов, поэтому вкладывают в самый динамично развивающийся сегмент недвижимости — жилое строительство”, — поясняет собеседник издания.

“Все, кто начинают новые проекты, стараются обеспечить их финансирование на 100% и даже больше с учетом возникшей по ходу развития проекта необходимости продавать под ключ, с ремонтом, — рассказывает Артюхов. — Экономика строительства больше зависит от инвесторов проекта, чем от функции продаж”.

Добавить комментарий

Автор:

Введите Код, указанный на рисунке
 




Новини

22:24 - Девальвация гривны сильнее всего подталкивает вверх стоимость столичной недвижимости
20:12 - 25 лютого 2019 року відбудеться публічний звіт голови комісії з ліквідації, першого заступника голови Державної служби України у справах ветеранів війни та учасників антитерористичної операції
20:12 - 25 лютого 2019 року відбудеться публічний звіт Голови Держтрансбезпеки
20:12 - Денис Чернишов: Найголовніше, що вдалося реалізувати у 2018 році - затвердити Паспорт реформи пенітенціарної системи
20:12 - Іванна Смачило: Топ-досягненням Мінюсту у 2018 році стала системна боротьба з домашнім насильством та булінгом
20:06 - Фундаментальный анализ рынка Forex - Эксперты Freshforex: Чья статистика хуже: Еврозоны или США?
20:06 - Фундаментальный анализ рынка Forex - Эксперты Freshforex: Поможет ли нефть британской валюте?
20:06 - Фундаментальный анализ рынка Forex - Эксперты Freshforex: Торговые переговоры продолжаются
19:54 - Відбулось засідання Конкурсної комісії для проведення конкурсу з розподілу дозволів ЄКМТ
19:30 - Структура посівних площ під урожай 2019 року складає 27,7 млн га
19:30 - Запрошуємо аграріїв на міжнародні агропромислові виставки – «Агровесна-2019»
19:30 - У Мінагрополітики обрано керівників на посади державних підприємств
18:30 - Суд снял арест с имущества нардепа Леонида Климова в деле о долгах “Имэксбанка”
18:30 - Епископ УПЦ Барышевский Виктор (Коцаба) обратился к международной общественности из-за нарушений прав верующих в Украине
18:30 - Власти Одессы одолжили у “Укргазбанка” кредит на 1 млрд гривен под 22,4%
18:30 - Ринат Ахметов завершил покупку компании бывшего министра аграрной политики
18:30 - Our church goes with faith and love - President during the thanksgiving service in the Manyava Skete
18:30 - Курси валют, встановлені НБУ на: 19.02.2019
18:06 - Впродовж січня державними інспекторами Держгеокадастру Хмельниччини здійснено 23 перевірки
18:06 - Рятувальники Дніпропетровщини отримали сучасний газодимозахисний автомобіль
18:06 - ПФУ про затвердження показника середньої заробітної плати
18:06 - 20 лютого відбудеться публічний звіт Голови Державної регуляторної служби України
18:06 - Тривають робочі зустрічі Міністра Ігоря Жданова щодо стану підготовки української збірної до Олімпіади-2020
18:06 - Павло Петренко: Ключове завдання на 2019 рік – зробити запроваджені реформи незворотними
18:06 - Усі рішення органів влади в Україні мають ухвалюватися через призму внесених в Конституцію змін щодо незворотності курсу на ЄС та НАТО, - Іванна Климпуш-Цинцадзе
18:06 - Олена Сукманова: У 2018 році в сфері державної реєстрації Мін’юст зробив акцент на автоматизації процесів
18:06 - Ірина Садовська: Плани Мін’юсту у сфері державної реєстрації на 2019 рік є амбітними
18:06 - Світлана Глущенко: У 2018 році ми суттєво покращили основні показники роботи державної виконавчої служби
17:36 - Госгеонедр готовит еще 9 участков для продажи на аукционе
17:36 - Владимир Гройсман встал на защиту олигархов


Більше новин

ТікерOpenMaxMinCloseVolume
BAVL0.29990.31890.29990.3189378966.00
CEEN15.43515.89714.60614.999650230.80
DNON196.5196.5196.5196.549125.00
DOEN2123.82123.5144844.30
HGAZ37503750375037503750.00
IFGRUS3027.33027.33027.33027.36054.60
KUBI4852445217420.00
KVBZ11.2611.4811.1511.4831462.00
LUAZ0.01350.01350.01350.0135540.00
SHCHZ0.50.50.50.590000.00
TATM14.49514.49514.314.4512984.20
UNAF102106.999105280201.00
USCB0.05690.05880.0550.05883912.00
UTLM0.140.140.140.1432200.00

Дані за 15.06.2018