Щодо безоплатної передачі земельної ділянки
20.02.2017 15:36 | Fin.Org.UaПід час проведення семінару з платниками фахівці ДПІ у Соборному районі м. Дніпра повідомили, що порядок набуття права на землю громадянами та юридичними особами визначено главою 19 Земельного кодексу України (далі - ЗКУ).
Відповідно до п.п. "в" п. 3 ст. 116 ЗКУ безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених ЗКУ.
Громадяни, зокрема, набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених ЗКУ (п. 1 ст. 116 ЗКУ).
Пунктом 172.1 ст. 172 Податкового кодексу України (далі ПКУ) визначено, що дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної ст. 121 ЗКУ залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.
Відповідно до п. 172.2 ст. 172 ПКУ дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш як одного з об'єктів нерухомості, зазначених у п. 172.1 ст. 172 ПКУ, підлягає оподаткуванню за ставкою 5 %, визначеною п. 167.2 ст. 167 ПКУ.
Також доходи, визначені ст. 163 ПКУ, є об'єктом оподаткування військовим збором (п.п. 1.2 п. 16 1 підрозділу 10 розділу XX Перехідних положень ПКУ).